Autre à vendre 1463A Rue Gauvin Mont-Bellevue (Sherbrooke) Mont-Bellevue, Estrie

# ULS: 11767126

Photo principale

Située à - de 800 mètres de l'Université, cette maison saura accueillir votre grande famille et/ou vous offrir des revenus potentiels annuels de +13000$ avec la location de 4 chambres à des étudiants (permis en règle pr 4 chambres), entrée indép. À proximité des services, écoles, épicerie, d'un parc en bordure de la rivière Magog et autobus.

199 000 $

1

Addenda.

- La superficie totale de la maison incluant le sous-sol est approximativement de 2119 pieds carrés;

- Profitez du magnifique agrandissement composant la salle à manger, vaste cuisine fonctionnelle, planchers de bois;

- 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres au sous-sol;

- Revêtement de toiture 2007 et le balcon avant a été refait en bois traité;

- Permis en règle pour la location de 4 chambres (3 au sous-sol et 1 au rez-de-chaussée), incluant cuisine complète au sous-sol, salle de lavage et entrée indépendante pratique donnant directement accès au sous-sol;

- Revenus potentiels variant entre 855$ (3 chambres) et 1155$ (4 chambres) mensuellement ou 10260$ ou 13860$ annuellement;

-3 chambres sont louées de sept à déc. 2017 et 4 chambres à la session d'hiver 2018; un nouvel acquéreur devrait vérifier auprès de la municipalité, la destination qu'il entend donner à l'immeuble en respect avec la réglementation municipale;

- Hydro : 2015 (828$), 2014 (1071$, consommation obtenue verbalement auprès d'Hydro-Sherbrooke; mazout 2655$.

- Vous trouverez à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun, écoles, parc en bordure de la rivière Magog pour pratiquer une foule d'activités nautiques.

On demande un pré-avis de 48hrs pour les visites svp dans le but d'aviser les chambreurs. Il n'y a pas d'affiche de courtier devant la propriété.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 39' Irrégulières
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 142 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Proximité
À 800 mètres de l'UdeS , Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 48 800,00 $
Évaluation bâtiment 165 800,00 $
Évaluation municipale 214 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 450,00 $
Taxes scolaires (2017) 626,00 $
TOTAL des taxes 3 076,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 13 860,00 $
Total des revenus 13 860,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle situé au RDC, pratiquement tous les meubles du sous-sol vous permettant de louer 3 chambres, incluant: cuisinière, frigo, laveuse/sécheuse. Une liste précise sera déterminée ultérieurement.

Exclusions

Certains meubles et effets personnels.

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