Quadruplex à vendre 10755 - 10757 Boul. St-Vital Montréal-Nord, Montréal

# ULS: 17851338

Photo principale

*TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ 17,000 PC*Propriété avec un énorme potentiel,en excellent état,bien entretenue au fil des années,4 unités totales,1 loué + 3 sont occuper par le propriétaire.Pièces grandes et lumineuses,un décor original+détails uniques rendent cette propriété une perle rare,construit par le propriétaire*UN VRAI BIJOU* UNE VISITE S'IMPOSE.

1 019 000 $

3

1

1

Addenda.

** QUADRUPLEX DÉTACHÉ **
           ** 3 LOTS TOTALISANT 17 000 PIEDS CARRÉS **

Opportunité à saisir! RARE sur le marché !! Possibilité d'occupation triple. Idéal pour les grandes familles, situé dans un secteur recherchée de Montréal-Nord.

Propriété avec de beaux arbres matures et un aménagement paysager magnifique, propriété très bien entretenue, construit par le propriétaire!!

Près de tous les services et autoroutes - à distance de marche de plusieurs magasins et écoles, situé à l'ouest du boulevard Pie-IX.

Achat intéressant, idéal pour les services de garderie ou tout professionnel.

RDC: chambres spacieuses et de grandes dimensions, avec un magnifique solarium de 4 saisons donnant sur une arrière-cour spectaculaire. 3 chambres a coucher, avec une cuisine extra-spacieuse avec des armoires en chêne originales. Beaucoup de caractéristiques distinctive.

(LA PLUPART DES MEUBLES PEUVENT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE)

La propriété dispose d'une entrée électrique de 400 AMP. Les gicleurs couvrant l'ensemble du lot, le solarium de 4 saisons installé en 2013, le toit chauffé refait 2016, de nouvelles gouttières ont également été installées.


Très grande allée, assez grande pour stationner 4-6 véhicules, avec garage double. Une partie du garage est actuellement utilisée comme espace de bureau / atelier.

Propriété très bien entretenue, avec un potentiel infini!! PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LES INVESTISSEURS! ou propriétaire occupant.


La propriété est sur 3 lots (les 3 lots ont leur propre désignation cadastrale)


** UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE!!**
*A QUI LA CHANCE*

Particularités du bâtiment.

Dimensions
57' X 59' Irrégulières
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Marbre , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Toit chauffé refaite 2016 , Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Tapis
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 172' Irrégulières
Superficie du terrain
17 000 PC
Terrain
Immense terrain de +/- 17,000pi2 , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Avec une cour spectaculaire
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 7' Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 13' X 17'3" Tapis
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'8" Tapis
1 Coin-repas 1er niveau/RDC 12' X 14' Tapis
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 19'10" Tapis Très lumineux
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 16' Tapis
1 Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 6' Céramique Attenante a la CPP
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 13'11" Tapis
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 13'8" Tapis
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 9' Céramique
1 Solarium 1er niveau/RDC 16'4" X 14'4" Tapis 4 Saisons (refaite 2013)
2 Salon Sous-sol 1 16'11" X 15' Plancher flottant spacieux et bien éclairé
2 Cuisine Sous-sol 1 11' X 7'2" irr. Céramique
2 Salle à manger Sous-sol 1 14'2" X 15'7" irr. Céramique Très lumineux
2 Chambre Sous-sol 1 12'2" X 13'3" irr. Plancher flottant
2 Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 4'11" irr. Céramique
4 Cuisine Sous-sol 1 16'4" X 14'3" irr. Parqueterie
4 Chambre Sous-sol 1 13'7" X 12'6" irr. Parqueterie
4 Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 5'8" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central , Rangement extérieur , Système de gicleurs , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 663 300,00 $
Évaluation bâtiment 460 800,00 $
Évaluation municipale 1 124 100,00 $

Taxes

Lots (1173710+1173709) (2017) 4 936,00 $
Taxes municipales (2017) 7 391,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 385,00 $
TOTAL des taxes 13 712,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 51 600,00 $
Total des revenus 51 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Thermopompe, tous les luminaires, A/C central, Aspirateur central... (Voir Addenda pour plus d'informations)

Exclusions

1 réservoir d'eau chaude (loué)... *Propriété majestueuse, avec espace de vie spacieux et lumineux, la propriété est vendue avec un total de 3 lots pour une superficie totale de 17,000 PC.*

Blogue immobilier.

À quoi ressemblera la maison du futur?

Quel genre d’habitation nos descendants occuperont-ils dans quelques années?

Femmes au pouvoir : pourquoi n’y en a-t-il pas davantage?

Les bancs d’école d’études supérieures sont en majorité comblés par des femmes.