Quintuplex à vendre 6599 39e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), Montréal

Vendu

# ULS: 14977235

Photo principale

2

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Addenda.

5PLEX - 5x4 1/2. Très bien entretenu par le propriétaire.
( + ) La location des chauffes-eau est à la charge de chacun des locataires.
( + ) Logements très propres, chacun avec deux balcons et installation laveuse/sécheuse.
( + ) Très bons locataires, plusieurs de longue date, dont un de 50 ans dans cet immeuble.
( + ) Plancher de bois franc dans 4 logements.
( + ) Grand GARAGE pour deux autos en tandem. Présentement, loué à 150$/mois sans bail.
( + ) Plusieurs fenêtres ont été changés dans les dix dernières années.
( + ) Toutes les balcons sont en fibre de verre.
( + ) Comptoirs de cuisine changés récemment dans trois appartements et installation des bain magiques.
( + ) Chauffage électrique partout et panneaux électriques de 100A pour chaque appartement.
( + ) Calfeutrage de toutes les fenêtres et portes en 2015 avec garantie de 10 ans.
( + ) Remplacement de 4 maximums sur le toit par 4 cols de cygne en automne 2016.
( + ) Vérification de la toiture en oct 2016 - rapport disponible à l'acheteur.
( + ) Rosemont - secteur de choix et dynamique. Emplacement idéal, près du parc Maisonneuve, Institut de Cardiologie, transport en commun, commerces/épiceries/IGA, école primaire, etc.


Particularités du bâtiment.

Dimensions
37' X 50'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Garage
Chauffé , Simple largeur , Tandem
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Tuiles

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500,39 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 2
Proximité
IGA, comerces de détails. pharmacie., , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 12'10" irr. Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 11'10" irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9'4" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 7'9" X 8'9" Céramique
1 Coin-repas 1er niveau/RDC 13' X 8'5" Céramique
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 4'9" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 275 900,00 $
Évaluation bâtiment 484 000,00 $
Évaluation municipale 759 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 805,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 230,00 $
TOTAL des taxes 7 035,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 44 868,00 $
Total des revenus 44 868,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 063,00 $
Total des dépenses annuelles 2 063,00 $

énergie

électricité 660,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

5(cinq) chauffe-eau loués à Hydro-Solution, biens des locataires.

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