Quintuplex à vendre 6219 - 6223 Av. De Lorimier Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), Montréal

# ULS: 20011457

Photo principale

5 plex - RDC sera libre à l'acheteur - Sous-sol offrant un beau dégagement de plus de 7 pieds - On y a conservé tout le cachet d'antan, dont les vitraux, boiserie, vaisselier encastré, planchers de latte etc. Plafonds 9 pieds. Suivez-nous à l'addenda pour plus d'informations...

749 000 $

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Addenda.

Cette propriété de 1930 a conservé son beau cachet d'antan.

RDC:
Le hall d'entrée, le salon avec foyer, la salle à manger ainsi que les chambres offrent de belles boiseries, ogee avec ornements travaillés à la main, certain mur sont recouvert d'un appliqué nommé «Burlap», des planchers de latte de bois, plafond de 9 pieds, vaisselier intégré, de magnifiques vitraux et d'imposantes portes avec vitrail intégré.

Tout a été bien préservé et on y ressent tout le prestige d'antan.

On retrouve au sou-sol:

Un bon dégagement en hauteur de plus 7 pieds.
2 chambres à coucher avec fenêtre intérieur et extéreur.
Un espace central pouvant être aménagé en salle familiale ou salle de jeux.
Une salle de bain avec douche.
Un espace libre pouvant servir d'atelier.
Des espaces de rangement pour les locataires accessibles par le sous-sol et par une porte arrière extérieure.

Un espace de stationnement accessible par la ruelle.

Les baux des 4 logements ont été renouvellés jusqu'au 30 juin 2018, pour un revenu annuel de 16 320$ + un loyer potentiel estimé à 18 000$ pour le rdc, totalisant des revenus annuels potentiels de 34 320$.

Plusieurs travaux de rénovations et d'entretien ont été fait au fil du temps:

Les logements sont chauffés à électricité avec des plinthes
Le rdc est chauffé au mazout à l'eau chaude
L'Électricité et plomberie ont été refait en partie
Toiture 2002
Portes et fenêtres remplacées
Balcons arrières en fibre de verre 2003
Fer forgé des balcons avant remplacés 2013
Balcon avant en fibre de verre 2013
Réservoirs d'eau chaude remplacés 2011
Clôture avant en aluminium 2010
Cour arrière aménagée avec un espace de stationnement asphalté 2011
Remplacement des marches avant extérieur 2016

Une visite s'impose !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 48'
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 112'
Superficie du terrain
2 799,69 PC
Terrain
Clôturé
Stationnement
Allée : 1
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 13' X 10'8" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 10'8" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 10'9" Bois
1 Bureau 1er niveau/RDC 10'9" X 10'9" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'8" Tapis
1 Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'8" Tapis
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 10' Tuiles
1 Chambre Sous-sol 1 10'7" X 10'10" Tapis
1 Chambre Sous-sol 1 10' X 11' Tapis
1 Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 21'10" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Équipement/Services
Rangement intérieur , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 202 900,00 $
Évaluation bâtiment 303 800,00 $
Évaluation municipale 506 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 851,00 $
Taxes scolaires (2017) 816,00 $
TOTAL des taxes 4 667,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 34 320,00 $
Total des revenus 34 320,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les luminaires fixes - Plafonnier ventilateur dans la cuisine - Système d'alarme - Tringles, stores et rideaux. Tous les nclus sont vendus sans garantie légale de qualité aux riques et perils de l'acheteur.

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires.

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