Autre à vendre 5793 - 5799 Boul. Monk Saint-Paul/Émard, Montréal

Vendu

# ULS: 18933314

Photo principale

O P P O R T U N I T É, 6 plex grand 4 1/2 rapportant au total 51 384$/année. Stratégiquement situé à pieds du métro "Monk". Grandeur 37,6p x 43p. Beaucoup de potentiel, ne manquez pas votre chance d'investir dans un secteur en pleine croissance !!

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Addenda.

Vous voulez investir dans un secteur en pleine croissance, voici votre chance!

( + ) LA PROPRIÉTÉ A BESOIN DE RÉNOVATIONS ET D'ENTRETIENS DE L'INTÉRIEUR
( + ) Le rez-de-chaussée a été converti en résidentiel
( + ) Immeuble de grande superficie offrant des logements spacieux
( + ) Électricité et chauffage aux frais des locataires
( + ) Toiture refait en élastomère (2011)
( + ) Trois stationnements en arrière de l'immeuble
( + ) Bons locataires stables, payent bien
( + ) Excellente localisation, à pied de tous les services, du métro, et du transport en commun.

/// Concordance entre les titres, l'occupation et le cadastre. Toutefois, la clôture du côté sud-est de cet emplacement ne représente pas précisément la limite cadastrale.
/// Servitude réciproque de vue, telle qu'elle est mentionnée dans l'acte publié sous le numéro 3 879 792.
/// Les balcons des 2ième et 3ième étages situés à l'avant de notre propriété, empiètent dans l'emprise du Boulevard Monk, soit le lot 1 243 261.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
37'6" X 43' Irrégulières
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
37'6" X 82'
Superficie du terrain
3 075,25 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 161 400,00 $
Évaluation bâtiment 352 900,00 $
Évaluation municipale 514 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 342,00 $
Taxes scolaires (2017) 862,00 $
TOTAL des taxes 5 204,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 51 360,00 $
Total des revenus 51 360,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 528,00 $
Total des dépenses annuelles 1 528,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Chauffe eau (6)

Exclusions

Non spécifiées

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