Autre à vendre 4209 - 4209A Route des Rivières Saint-Étienne-de-Lauzon, Chaudières-Appalaches

# ULS: 22470692

Photo principale

Quintuplex 1 logement 4 1/2, 1 logement 2 1/2, 3 logements 1 1/2 tous sans bail, non chauffés/non-éclairés rénovés au fil des années et un local commercial salon de coiffure propriétaire-occupant. Revenu actuel de 24 240$ annuel et revenu potentiel pour le local commercial de 4 800$ annuel. Inclus cabanon 8 pi X 12pi. Voir section Addenda.

367 000 $

BERTRAND COTE Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES

Desjardins (Lévis) (Lévis)


Bureau: 418-835-3535
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

LINDA CORRIVEAU Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES

Desjardins (Lévis) (Lévis)

Cell.: 418 928-3555
Bureau: 418-835-3535
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Addenda.

Rénovations des unités de logement

Logement 4 1/2 en 2003 au complet
Local commercial Salon de coiffure en 2004
Logement 2 1/2 du sous-sol en 2012 Revêtements de plancher et salle de bain
Logement 1 1/2 du sous-sol en 2011
Logement 1 1/2 du sous-sol en 2016 Revêtements de plancher et salle de bain
Logement 1 1/2 au rez-de-chaussée en 2016
Rénovations effectuées par le propriétaire au niveau de la main d'oeuvre.

Visite des lieux

Les visites du logement de 4 1/2 et du local commercial (salon de coiffure) seront accordés seulement avec un délai minimum de 48 heures suite à une demande de visite. Les autres unités ne pourront être visités avant l'acceptation d'une promesse d'achat.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
43' X 42' Irrégulières
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 549,46 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
93'6" X 107'9" Irrégulières
Superficie du terrain
7 889,95 PC
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 10
Proximité
Autoroute , école primaire , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 115 000,00 $
Évaluation bâtiment 274 000,00 $
Évaluation municipale 389 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 264,00 $
Taxes scolaires (2016) 632,00 $
TOTAL des taxes 6 896,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 240,00 $
Commerciales 4 800,00 $
Total des revenus 29 040,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Poêles et réfrigérateurs dans les trois (3) logements de 1 1/2 et du logement du 2 1/2, laveuse-sécheuse au sous-sol pour les logements du sous-sol.

Exclusions

Équipements du salon de coiffure, biens personnels des localtaires

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