Quintuplex à vendre 3458 - 3466 Rue D'Iberville Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 27655399

Photo principale

Une RARETÉ sur le PLATEAU! Occupation du rez-de-chaussée! Magnifique 5plex avec 29x50 avec tout le cachet d'époque. Le rez-de-chaussée est absolument superbe, belle luminosité plafond haut, bois-franc, superbes boiseries, moulures, portes, et vitraux. Idéal pour propriétaire occupant avec possibilité d'y établir votre adresse professionnelle!

1 099 000 $

2

1

Addenda.

( + ) Cachet conservé, solide construction 1931
( + ) Même propriétaires depuis 38 ans.
( + ) 4 x SUPER grands appartements 3 ½ de 1000pc, locataires stables
( + ) Au RDC, grand 8½ au rez-de-chaussée: 2 chambres double, 1 salon double, cuisine et salle à manger à air ouvert et salle de bain.
( + ) Au sous-sol, grande salle familiale avec une salle d'eau et plusieurs d'espaces de rangements
( + ) 2 garages + 3 espaces stationnements à l'arrière de l'immeuble
( + ) Sous-sol 7 pied de hauteur offrant plein de possibilités
( + ) 3 logements sont chauffés par le proprio système eau chaude (RDC + 2e étage)
( + ) Au 3e, les logements sont chauffés par les locataires
( + ) Chauffage électrique
( + ) Une visite vous fera découvrir ce coin sympathique et facile à vivre.

SERVITUDES ET EMPIÈTEMENTS

La clôture érigée le long de la limite sud-ouest donne l'apparence d'un empiètement par occupation sur une partie du lot 1 425 496.

Servitude de vue et de tolérance d'empiètement telle qu'établie aux termes de l'acte inscrit sous le numéro 3 804 140.

Servitude de passage établie aux termes de l'acte numéro 471 908.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28'10" X 50'3"
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
28'10" X 98'
Superficie du terrain
2 827,68 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 2
Proximité
Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
5 Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 21'1" Bois
5 Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 23'9" irr. Bois
5 Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 23' Bois
5 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 4'7" Céramique
5 Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12'1" Vinyle
5 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 10'8" Bois
5 Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 26' irr. Tapis
5 Salle d'eau Sous-sol 1 4'10" X 4'1" Vinyle
5 Rangement Sous-sol 1 4'8" X 3'8" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 292 900,00 $
Évaluation bâtiment 454 100,00 $
Évaluation municipale 747 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 030,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 229,00 $
TOTAL des taxes 7 259,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 67 392,00 $
Total des revenus 67 392,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Chauffe-eau (5) en location Hydro-Solution

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