Autre à vendre 324 Rue de la Rivière Cowansville, Montérégie

# ULS: 16741031

Photo principale

Attention investisseurs! Immeuble à revenus, 6 logements, à proximité du centre-ville, en bordure de la rivière. Excellent rendement sur investissement avec $36 000/an et potentiel d'appréciation non négligeable. 5 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Plusieurs rénovations au fil des ans (voir détails en addenda). Belle opportunité...faites vite. Contactez Jean!

445 000 $

Addenda.

Investisseurs immobiliers, voici une opportunité à ne pas manquer:

Solide immeuble au revêtement de brique, construit en 1965 sur les abords de la rivière, à deux pas du centre-ville. Arbres matures, pas de voisins collés, terrain privé surplombant la rivière où il fait bon vivre.

5 logements 5 1/2 et un logement 4 1/2, tous loués avec baux standards jusqu'au 30 juin 2018. 6 remises sont aussi à la disposition des locataires.

Rénovations effectuées (entre autres):
- 6 réservoirs à eau chaude changés en 2013
- 3 nouvelles cuisines depuis 2015
- toiture en membrane élastomère en 2005

Très bon rendement sur investissement: demandez au courtier pour consulter l'analyse financière au dossier.

Belle occasion, à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
53' X 38'
Année de construction
1965
Superficie habitable
6 042 PC
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
184' X 124' Irrégulières
Superficie du terrain
14 494 PC
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 60 600,00 $
Évaluation bâtiment 297 500,00 $
Évaluation municipale 358 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 281,00 $
Taxes scolaires (2017) 852,00 $
TOTAL des taxes 7 133,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 36 000,00 $
Total des revenus 36 000,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 440,00 $
Déneigement 604,00 $
Entretien 3 000,00 $
Total des dépenses annuelles 5 044,00 $

énergie

électricité 290,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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