Maison à étages à vendre 944 Boul. Marie-Victorin Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13812976

Photo principale

Remarquable plein-pied situé dans un croissant face au fleuve. Construite sur un terrain boisé de 12330 pc avec une bande de terrain riveraine de 1000 pc avec un quai ! Belle division avec trois chambres à coucher à l'étage et une au niveau du sol avec accès indépendant. Garage avec accès sur le coté. Belle vue du fleuve au salon.

599 000 $

3

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1

Foyer au bois

Addenda.

Au bout des quelques marches qui séparent le hall d'entrée du rez-de-chaussée, on retrouve le salon. Cette pièce bénéficie non seulement de beaucoup de luminosité grâce à la grande fenêtre, mais aussi d'une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent. Les planchers de lattes de bois s'étendent sur le niveau en entier. Un foyer au bois apporte chaleur et ambiance à cette pièce et la sépare de la salle à manger. La salle à manger donne accès à la terrasse de la cour arrière ainsi qu'à la cuisine. Les armoires de couleur cognac offrent de l'espace de rangement pratiquement jusqu'au plafond. Le dosseret de céramique assure une finition supplémentaire à la pièce. La chambre principale possède deux garde-robes pour plus de commodités. Alors que les deux chambres à l'avant de la maison bénéficient elles aussi d'une vue sur le fleuve. Une salle de bain complète le niveau.

Le sous-sol, qui se situe au niveau du sol, propose une salle de lavage incluant une cuve ainsi que des armoires de rangement. On retrouve également une salle familiale donnant accès à la cour arrière. Une salle d'eau s'ajoute au compte des pièces pour plus de commodité. Enfin, une chambre froide se retrouve sous l'escalier. Le garage s'accède par la maison et possède un espace pour un atelier.

La cour arrière est clôturée et possède une grande variété d'arbres matures offrant ainsi de l'intimité aux occupants. Une terrasse en bois a été aménagé. Un quai commun avec le voisin donne accès au Fleuve St-Laurent. Finalement, la propriété se retrouve sur un croissant ce qui ajoute à l'intimité offerte à la propriété.
*recouvrement de la toiture 2017

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'80" X 38'40" Irrégulières
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
12 330 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Clôturé
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 6'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 12'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 8'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 13'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 7'7" X 10'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 8'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'2" X 10'5" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 7'5" Bois
Rangement Sous-sol 1 12' X 10'9" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'6" X 5'3" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 345 600,00 $
Évaluation bâtiment 127 800,00 $
Évaluation municipale 473 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 411,00 $
Taxes scolaires (2017) 901,00 $
TOTAL des taxes 4 312,00 $

énergie

électricité 1 189,00 $
Mazout 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, alarme, ouvre-porte de garage, thermopompe 1987, quai partagé avec le voisin au 946 Marie-Victorin installé sur la ligne mitoyenne.

Exclusions

Non spécifiées

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