Maison à étages à vendre 797 Rue Jacques-Porlier Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 10440917

Photo principale

Située dans le secteur Jardins Sabrevois, cette résidence se distingue non seulement par son style, très classique, mais par un foule de détails qui rehaussent son apparence et sa valeur. Matériaux nobles, finition de grande qualité. Impeccable sur tous les plans. Excellente opportunité pour grande famille. Emplacement de choix, terrain de coin.

795 000 $

4

2

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Parmi les atouts majeurs de cette résidence, on note des planchers de lattes de bois du rez-de-chaussée et de l'étage, tuiles de quartz, moulures décoratives, caissons, luminaires encastrés, abondante fenestration.

La première impression est souvent celle qui reste: ce hall d'entrée élégant saura accueillir vos invités.

Un grand escalier prend naissance dans l'aire de réception et mène à l'étage supérieur.

Le salon à l'ambiance douce et sophistiquée est agrémenté d'un foyer.

Une vaste salle à manger conçue pour les grandes réceptions.

Spacieuse cuisine aux multiples atouts. On note d'abord l'îlot, les comptoirs en granite, et les nombreux modules d'armoires de bois. La cuisine se prolonge vers le coin-repas bien éclairé. Des ouvertures généreuses réunissent l'extérieur et l'intérieur.

On découvre une salle familiale conviviale et chaleureuse grâce à son foyer au gaz.

Il importe de souligner l'espace bureau ou salle d'études avec bibliothèque encastrée en merisier.

Aussi une salle d'eau, une salle de lavage séparée et accès au garage.

À l'étage, quatre grandes chambres à coucher dont trois sont munies de placard "walk-in". Deux magnifiques salles de bains avec comptoirs en marbres et armoires de merisier.

Une mention spéciale à la salle familiale du sous-sol dont la grande dimension permet l'aménagement d'espaces thématiques. Nous y retrouvons également, un bureau fermé, une pièce de rangement avec coin atelier, accès au garage. Un placard de cèdres pour les vêtements hors-saisons. Détail non négligeable, les fenêtres surdimensionnées du sous-sol.

La cour est dotée d'un aménagement varié offrant énormément d'intimité. Une haie de cèdre borde le terrain. Une piscine creusée et chauffé, une terrasse en pavé-uni permettant un coin-repas extérieur, une unité de rangement et de magnifiques plates-bandes sont quelques-uns des éléments agrémentant l'extérieur.

Confort, prestige, qualité et commodité dans une même demeure. Le bonheur!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
61'11" X 33' Irrégulières
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Briques 4 côtés , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Possibilité d'y aménager une 3e au sous-sol. , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
86' X 98'5" Irrégulières
Superficie du terrain
9 437,8 PC
Terrain
Coin de rue , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Accès rapide à la 132, divers commerces. , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 4'11" Céramique Fermé
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 15'8" Bois Lattes-Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 14'7" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 14'4" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'7" X 9'5" irr. Céramique Porte jardin
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'11" X 11'7" Bois Lattes-Foyer au gaz
Bureau 1er niveau/RDC 12'6" X 9'1" Bois Lattes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 5'4" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 5'5" Céramique Fermé, armoires
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 14'9" Bois Lattes, placard "walk-in"
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 16'6" irr. Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 12'6" X 12'8" Bois Lattes-Placard "walk-in"
Chambre 2e niveau 12'8" X 12'5" Bois Lattes-Placard "walk-in"
Chambre 2e niveau 12'5" X 10'1" Bois Lattes-Placard "wal-in"
Coin lecture 2e niveau 12'8" X 8'9" Bois Lattes-Abondante fenestration
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 16'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'3" X 30'5" Plancher flottant
Salle d'entraînement Sous-sol 1 13' X 19'2" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'7" X 10'5" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 19'7" irr. Béton Coin atelier-évier

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'irrigation , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 152 100,00 $
Évaluation bâtiment 498 000,00 $
Évaluation municipale 650 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 057,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 240,00 $
TOTAL des taxes 5 297,00 $

énergie

Location de bonbonne 96,00 $
électricité 4 216,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque-chauffante,four encastré,lave-vaisselle,stores, rideaux,tringles,valences,aspirateur central et accc.,système d'alarme,système d'intercom(connait pas son état)ouvre-porte du garage,accessoires de la piscine et robot,thermopompe de la piscine(non utilisée depuis quelques années),fixtures.

Exclusions

Téléviseurs et supports.

Blogue immobilier.

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