Maison de plain-pied à vendre 7602 Boul. Marie-Victorin Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27726617

Photo principale

Localisation de choix/ stratégique. Près Services, Pt. Champlain-C/Achats-C.V. Montréal, RARE! Rue Privée-en retrait! Maison grandes dimensions 112 p. X 28 p. S-sol fini...très grand. Entrée 6 voitures + 2 esp. de garage. Toiture 2000, Chauffe-eau 2015, Bi-énergie, Foyers salon et sous-sol. Fenêtres changées. Terrain 14,000 p.c. Idéal pour famille.

419 500 $

4

1

1

Foyer au bois

Addenda.

Secteur "T"

Note: la superficie habitable exclus le garage ( 420p.c.), l'espace de liaison (250p.c.) et le sous-sol fini et rangement (+- 2000 p.c.)

Adresse sur Boulevard Marie-Victorin...mais sur la rue privée de coté en retrait au sud rue Tessier. Servitude de rue privée.
Localisation stratégique près autoroutes, isolée, tranquille, rue peu achalandée.

La propriété conviendra davantage à ceux qui recherchent:

1. de l'espace pour la famille on y retrouve un...
grand salon avec foyer, grande cuisine, salle à manger, 3 bonnes chambres

2. un grand garage pour vos projets...vos nombreux articles de sports..., plusieurs espaces de stationnement ...un grand garage double chauffé ( fournaise indépendante de la maison).

3. de l'espace pour votre Hobbby ....vous êtes collectionneur car il y a...
= vaste sous-sol aménagé avec foyer

4. un endroit idéal car vous avez des outils en quantité ( entrepreneur...métier de construction) Il y a un grand rangement au sous-sol avec un accès extérieur

5. un bureau pour un travailleur autonome de la maison car il y a ...
= 2 espaces pour Bureaux avec rangement au 1er étage de la maison.

Air climatisé pour le 1er étage situé à l'entretoit.... escalier pratique pour se rendre à l'entre-toit.

1 cabanon et une petite remise sur le terrain boisé.

Aucune facture de disponible toutefois les changements de fenêtres et nouveau revêtement de toiture évidents.
Test pyrite : IPPG 1 au S-S #1, 5 au S-S #2, 1 au garage... tout négligeable.

Les vendeurs ne peuvent se prononcer sur le fonctionnement du drain français compte-tenu de l'âge de la bâtisse.
Présence de fissures. Celles-ci devront être réparées par les acheteurs.

UN GRAND TERRAIN.... plus de 14,000. p.c.!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
112'4" X 28'1"
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 252,89 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
coin lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
95' X 150'
Superficie du terrain
14 250,34 PC
Eau (accès)
Près de l'eau
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Vue eau de coté de la terrasse avant
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Proximité
C/A Champlain-DIX30 , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 7'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 11'8" Bois fenêtres
Salon 1er niveau/RDC 25' X 14' Tapis bois en-dessous
Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 10'7" Couvre-sols souples Grande lumineuse
Bureau 1er niveau/RDC 8' X 12' Couvre-sols souples fenêtre
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'8" Céramique ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 4'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'7" X 13'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 13'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 9'2" Céramique att ch. princ.
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'5" X 8'2" Couvre-sols souples près sortie arrière
Salle de jeux Sous-sol 1 40' X 23'9" Céramique murs fini bois
Rangement Sous-sol 1 13'4" X 10' Béton
Atelier Sous-sol 1 22' X 16'9" Béton Communique avec extérieure
Salle d'eau Sous-sol 1 4'8" X 4'2" Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité , Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 161 200,00 $
Évaluation bâtiment 262 800,00 $
Évaluation municipale 424 000,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2016) 20,00 $
Taxes municipales (2017) 2 869,00 $
Taxes scolaires (2016) 913,00 $
TOTAL des taxes 3 802,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures électriques, cabanons, Rideaux, Ouvre-porte garage.

Exclusions

Non spécifiées

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