Maison à vendre 741 Place Soulanges Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27713277

Photo principale

Secteur S "Sentiers de Brossard", Localisation de choix, Près de tout, Pont Champlain, Autoroutes, DIX30. Environnement Sécuritaire, Privé, Idéal jeune famille. Ambiance relaxe/ Calme/ Fleuri. Maison de ville modèle de coin. Rénovée,.3 ch. à l'étage/ 4ième s.-sol av+ S.de B., Foyer bois au salon. Pl.lattes neufs, Stat.int. Piscine.Tennis, Jeux.

365 000 $

4

2

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Sentiers de Brossard. S ....qualité de vie!

Banlieue Montréal,
Proximité voies rapides: Québec/ Estrie/ É-U/ Toronto.
A pieds transports publics.
Près commerces, C/A DIX30, Mail Champlain, Blvd Taschereau..futur train électrique.

Maison de ville 3 niveaux : 657, 657, 640 s.s. p.c.selon C.Loc..+ avantages d'un condo.
Unité de coin. 3 ch. à l'étage avec grande s. de bain (douche+ bain séparé).
Ch. princ. + grand Walk-In aménagé ( 4ième ch. possible s.-sol).
Aire ouverte: S. à manger + Salon avec magnifique foyer et porte-patio donnant sur terrasse.
Cuisine: lumineuse aux armoires de bois, plusieurs rangements,
Îlot central, portes françaises escamotables, jolies tuiles céramiques.

Sous-sol : complètement aménagé avec s. de jeux( portion chambre), grand placard,
atelier bricolage, rangement, 2 G.-robes, S.de bain +douche + s.de lav.

Esp. de station. int.+ 2ième esp. loué.
Aménagement paysager avant, jolie cour arrière fleurie, espace BBQ+ balançoire+ table/ chaises .
Sans voisin arrière. Vue parc, trottoirs de marches.

Inclus aux frais de condos:
2 Tennis, Pisc. ext. chauffée ( surveillance- moniteur qualifié),
Pataugeuse ( pour les touts-petits surveillance requise),
Entretien ext. arbres , arbustes, allées, esp. de gar. et station. ext..été comme hiver,
Ass. de copropriété.

Possibilité louer des esp. int. ou ext.. La copropriété gèrent ces espaces.+- $50/mois int. et $25/ mois ext. (des restrictions s'appliquent)

Rénos aux cours derniers mois;
Peinture ,
Réfection: planchers lattes de Hêtre solides ( 1er-2ième),rampes, escaliers.
Construction W-IN ch.Maîtres,
Ajout G-robe au s-sol,
Réfection du foyer et manteau, marche de Quartz. Conforme,inspecté, ok service incendie,
Nouveau cablage, internet-TV, Système clé Medeco
Nouvelles prises électriques, calorifères et thermostats Ouellet,
Ajout balayeuse centrale et acc.,
Réfection patio arrière, terrassement( ajout cèdres, boîte fleurs),
+ Détecteurs incendie.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
105' X 68'11" Irrégulières
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 314 PC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
sur le parc
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
C/A Dix30-Mail Champlain-Pont champlain , Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 9' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 9'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 8'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'3" X 13' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 7'1" Céramique
Chambre 2e niveau 14'3" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 8'5" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 20'6" X 11'7" Plancher flottant et/ou s.de jeu
Salle de bains Sous-sol 1 12'4" X 7' Céramique + s de lavage
Atelier Sous-sol 1 9'2" X 8'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 4'3" X 5'7" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 70 200,00 $
Évaluation bâtiment 181 600,00 $
Évaluation municipale 251 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 717,00 $
Taxes scolaires (2017) 554,00 $
TOTAL des taxes 2 271,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 5 664,00 $
Total des dépenses annuelles 5 664,00 $

énergie

électricité 1 730,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Hotte de poêle, Lave-vauisselle, Garniturede fenêtres, Système de chauff./clim. (Thermo-pompe), Tablettes walk-inch.principale, Poteau dans la douche ch.princ., Balayeuse centrale et acc..manette porte de garage.

Exclusions

Tringles, rideaux/voilages, meuble TV et armoires à roulettes et armoires fixes au-dessus,

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