Maison à étages à vendre 740 Rue des Châtaigniers Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 25227003

Photo principale

Résidence d'exception en pierre naturelle située au sein du réputé quartier "Le Boisé". Implantée sur un luxuriant terrain de 43 434 pc pourvu d'un terrain de tennis, cette demeure sera parfaite pour vos réceptions. Bâtie avec autant d'envergure et de charme pour un résultat exceptionnel. Une adresse prestigieuse !

2 395 000 $

9

6

2

4 foyers au gaz

Spa

Addenda.

RDC: Un grand escalier de travertin prend naissance dans ce hall afin de vous donner accès aux pièces de l'étage supérieur. De par leur dimension, le salon et la salle à manger sont propices aux grandes réceptions. Si vous rêvez d'une cuisine d'exception, d'une cuisine à la fois esthétique et fonctionnelle, la voici; configuration harmonieuse, armoires de bois cérusés dont les appareils électroménagers contemporains s'intègrent sans rupture dans ce mobilier, comptoir de granit et îlot offrant un plan de travail avec évier intégré. Coin-repas adjacent pourvu de portes-jardin vous permettant un accès à votre terrasse.

Étage: La suite principale est une oasis de paix munie de toutes les commodités permettant de se détendre à la fin de la journée. Agrémentée d'une salle de bain privée avec douche surdimensionnée ainsi qu'une baignoire d'une forme tout à fait exceptionnelle et pour finir une salle d'habillage avec système de rangement rien de moins. Quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain sont également sur cet étage. Comme il faut aussi s'amuser, une salle de jeux et un cinéma maison, situés en retrait, sauront vous divertir à coup sûr.

Sous-sol: Idéal pour vos adolescents ou votre aide ménagère. Trois chambres avec chacune une salle de bain privée y sont aménagées, en plus de deux salles de détentes et une salle d'amusement incluant une salle d'entrainement, un bar tout équipé et une salle d'eau. Imaginez toutes les belles réceptions qui pourront y être organisées.

Extérieur: Recevez tous les jours de l'été sur cette grande terrasse couverte et entourée de pelouse, d'arbustes en fleurs et de grands arbres. Nagez dans votre propre piscine chauffée puis détendez-vous sur une des terrasses, de pavé ou de pierre, entourant celle-ci. Plus d'excuse pour ne pas être en forme avec ce "court" de tennis bien conçu.

* Plafond de 10' au RDC et à l'étage et 8' au sous-sol
* 4 fournaises et 4 A/C centrales

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2013
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage RDC et Sous-Sol : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
147'8" X 295'6" Irrégulières
Superficie du terrain
43 449,6 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 12 , Garage : 3
Piscine
Spa , Chauffée , Creusée
Proximité
Carrefour Rive-Sud et Centre Urbain , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 26'9" irr. Travertin
Salle à manger 1er niveau/RDC 24'5" X 19'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21'10" X 14'7" Travertin
Coin-repas 1er niveau/RDC 21'10" X 10' irr. Travertin
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'6" X 28'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 20'1" X 22'5" Bois Salle de bain privée
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'11" X 7'7" Travertin
Chambre principale 2e niveau 21'2" X 19'4" Bois
Salle de bain des maîtes 2e niveau 19'6" X 17'4" Porcelaine
Chambre 2e niveau 16'3" X 25'11" Bois Walk-in avec rangement
Chambre 2e niveau 16'6" X 15'5" Bois Garde robe double
Chambre 2e niveau 18'5" X 16'9" Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 14'3" X 19' Bois Walk-in avec rangement
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 12'6" irr. Travertin
Cinéma maison 2e niveau 35' X 17' irr. Tapis
Salle d'entrainement Sous-sol 1 25' X 31'3" Bois
Bar Sous-sol 1 20'1" X 16'9" Bois
Chambre Sous-sol 1 18'9" X 17'10" Bois Suite 1
Salon Sous-sol 1 17'10" X 20'9" Bois Suite 1
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 12'11" Porcelaine Suite 1

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
4 foyers au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Domotique , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 2 078 000,00 $
Évaluation bâtiment 309 600,00 $
Évaluation municipale 2 387 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 19 664,00 $
Taxes scolaires (2017) 4 391,00 $
TOTAL des taxes 24 055,00 $

énergie

électricité 5 552,00 $
Gaz 4 842,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures,cuisinière,cellier subzéro,réfrigérateur, congélateur subzéro,2 lave-vaisselles,compacteur,broyeur à déchets,machine à café,2 aspirateurs centraux et acc.,haut-parleur encastré,écrans de cinéma et projecteurs,tringles,rideaux,réfrigétateurs et cellier du bar,spa,accessoires de piscine.

Exclusions

Système de son pour les haut-parleurs encastrés, système de son pour le cinéma maison, tous les téléviseurs fixés aux murs, lave-vaisselle du bar.

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!