Maison à étages à vendre 730 Rue des Bois-Francs Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 17453187

Photo principale

Charmant cottage au style classique au coeur du quartier Le Boisé. Intérieur rénové; cuisine aux armoires de bois laqué recouvert de quartz, salle d'eau et de bain habillé de marbre de carrare. Trois chambres et un bureau à l'étage. Terrasse couverte; vue sur la grande cour arrière abrite plusieurs espèces d'oiseaux et variétés d'arbres matures.

1 049 000 $

3

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

La porte surdimensionnée de chez MQ donne le ton à cette maison de qualité supérieure. Le hall d'entrée nous guide d'un côté à une salle familiale et de l'autre à un salon équipé d'un foyer. Celui-ci est adjacent au solarium situé à l'avant de la maison permettant d'admirer les couchers de soleil. Les grandes fenêtres habillées de persiennes laissent pénétrer la lumière du soleil et en fait un endroit idéal où observer la nature qui s'offre à vos yeux. La salle à manger qui permet de recevoir toute la famille communique avec la cuisine hyper fonctionnelle. Les armoires et le comptoir de quartz s'agencent au style de la maison. Le garde-manger est pratique. Le coin dinette donne un accès à la terrasse. Enfin, la salle d'eau possède un comptoir de marbre qui dissimule laveuse et sécheuse. Les planchers de bois d'érable recouvrent les deux niveaux de cette maison aux tonalités de blancs.

Le bel escalier en bois nous guide vers le bureau de bonnes dimensions situé au-dessus du garage. Le plafond mansardé rappelle l'ambiance française du rez-de-chaussée. La chambre principale se donne des allures de suite avec les deux « walk-in », un pour monsieur et l'autre pour madame. La luxueuse salle de bain attenante complète cet environnement reposant avec sa douche aux multiples jets, ses lavabos sur structure d'inox, sa grande baignoire et son plancher chauffant. Deux chambres à coucher et une salle de bain complètent l'étage.

Le sous-sol offre une grande salle familiale avec beaucoup de rangement dont une garde-robe de cèdre et un grand espace pouvant être aménagé en cellier. Le sous-sol compte aussi un atelier et une pièce de rangement incluant un évier et un grand comptoir.

La grande allée nous guide vers une oasis de verdure. L'odeur de la lavande nous envoute dès les premiers instants. La cour arrière est un écosystème privé avec plus de quinze variétés d'arbres matures dont un rare tulipier. La biodiversité des lieux vous offrira un spectacle unique.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
56'90" X 35'60" Irrégulières
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
308'10" X 139'40" Irrégulières
Superficie du terrain
43 564,9 PC
Terrain
Paysager
Allée
Asphalte , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 5'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 12'11" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'2" X 12'9" irr. Bois
Solarium 1er niveau/RDC 6'8" X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 13'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 11' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'8" X 8'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'3" X 6'9" irr. Céramique
Bureau 2e niveau 21'3" X 12'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 18' Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'9" X 13'4" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 25'2" X 26'3" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 6'9" X 12'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'11" X 8'8" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 300 600,00 $
Évaluation bâtiment 576 900,00 $
Évaluation municipale 877 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 329,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 430,00 $
TOTAL des taxes 8 759,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

cuisinière, frigo, lave-vaiselle, persiennes, pôles, rideaux, toiles solaires, miroir de salle de bain, système d'irrigation, alarme

Exclusions

Luminaires salle à manger, hall et escalier, téléviseurs, miroir de la salle d'eau

Blogue immobilier.

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