Maison à étages à vendre 7252 Rue du Muguet Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19222176

Photo principale

PARC DE LA CITÉ- Localisation de choix à quelques pas du parc. Cottage offrant une luminosité exceptionnelle. 5 CAC dont 3 à l'étage, 1 au RDC et 1 au sous-sol. Salon intime avec foyer gaz. Planchers de lattes. Système de chauffage central avec climatisation. Garage. Spacieuse cour intime. Superbe balcon. Occupation rapide possible. À voir.

500 000 $

5

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

Le 7252, rue du Muguet:
Une propriété très chaleureuse pour votre famille dans le secteur recherché: Le Parc de la Cité.

CETTE PROPRIÉTÉ À TOUT POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS.

AU RDC:

- Hall d'entrée fermé avec portes françaises.
- Une cuisine ouverte sur la s/manger offrant un îlot central avec comptoir-lunch. Munie d'un dosseret de céramique et plusieurs rangements.
- Le salon avec installation de cinéma-maison intégré ainsi qu'un foyer au gaz. Les portes françaises vous donneront l'intimité souhaitée.
- Une pièce pouvant servir de bureau à domicile (accès près de l'entrée), de CAC ou s/jeux.
- Une vaste s/d'eau avec espace buanderie.

SUPERBE ESCALIER DE BOIS MENANT À L'ÉTAGE:

- Spacieuse suite des maîtres avec grand walk-in 10 X 3,4p.
- Espace boudoir, lecture ou méditation selon vos besoins.
- 2 CACs pour les enfants avec chacune un rangement double.
- La salle de bains offre une douche indépendante, un bain podium et 2 lavabos sur pieds.

AU SOUS-SOL:

- 2 espaces dans la salle familiale pouvant intégrer une salle de jeux et une salle de cinéma.
- Une chambre à coucher.
- Une salle de bains avec rangement.
- Un rangement.
- Un espace sous l'escalier pour le rangement.

La propriété est munie d'un système de chauffage central avec climatisation. Elle offre un système de cinéma-maison intégré au salon. L'aspirateur central ainsi que le système d'alarme sont sur place.

À L'EXTÉRIEUR:

- La propriété bénéficie d'une très grande galerie communiquant par l'entrée et la salle à manger. 22 pieds pour profiter du grand air avec vue sur un espace vert.
- La cour arrière est intime et clôturée. Une terrasse sur 2 niveaux avec gazebo ainsi qu'un cabanon.
- Garage avec accès à la cour arrière.

ACCÈS à pieds du PARC DE LA CITÉ OFFRANT 96 HECTARES DE NATURE, UN LAC ET UNE PISTE CYCLABLE.

Autobus vers le centre-ville au coin (Pivoines et Olivia-Hamel).
À proximités des écoles et tous les services.

PROFITEZ DE LA NATURE!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
42'20" X 30'10" Irrégulières
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
59'10" X 98'50" Irrégulières
Superficie du terrain
5 729,63 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 4'3" Céramique Portes françaises
Salon 1er niveau/RDC 15' X 12' Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 10'4" Céramique îlot central
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois ou bureau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 6' Céramique Laveuse / Sécheuse
Boudoir 2e niveau 6'8" X 6'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 15' X 12' Bois Walk-in 3.4 x 10
Chambre 2e niveau 12' X 10' Bois Rangement double
Chambre 2e niveau 11'8" X 10' Bois Rangement double
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 10'6" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 12' irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 10' X 9'8" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 10' Céramique
Rangement Sous-sol 1 10' X 10' Béton Fournaise

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 162 600,00 $
Évaluation bâtiment 294 500,00 $
Évaluation municipale 457 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 395,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 002,00 $
TOTAL des taxes 5 397,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, aspirateur central, système d'alarme, climatiseur central, échangeur d'air, foyer au gaz, haut-parleurs du salon (système de cinéma-maison), gazebo (sans toile du toit), cabanon.

Exclusions

Non spécifiées

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