Maison à étages à vendre 617 Rue De Balboa Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 22815203

Photo principale

Superbe maison,sans voisin arrière,spacieuse et lumineuse grâce à sa fenestration abondante et son toit cathédral,offrant 4 chambres et 2 salles de bains complètes,2 foyers au gaz,un vaste sous-sol fini,un chauffage central avec thermopompe et une magnifique cour bien paysagée et agrémentée d'une piscine creusée chauffée,près des écoles et services

529 500 $

4

2

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Située à 2 pas des écoles primaires (2) et secondaire,d'une garderie,des centres sportif et commercial,du marché public et centre urbain,des services de transports ainsi que des pistes cyclables et piétonnières,cette propriété vous offre de nombreux avantages tels:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
-un hall d'entrée fermé par une porte française coulissante.
-de vastes pièces à aire ouverte dont le salon,avec plafond cathédral,agrémenté d'un foyer au gaz (2017) avec son manteau de marbre et une spacieuse salle à manger,avec sa fenêtre en baie, pour accueillir vos convives.
-une cuisine,très fonctionnelle,avec ses armoires en bois de type"Shaker"et son dosseret en céramique le tout adjacent à un coin repas.
-une salle de lavage et une salle d'eau distinctes.
À L'ÉTAGE
-une mezzanine,surplombant le salon,très éclairée et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-3 chambres de bonnes dimensions dont la principale communique avec la salle de bains.
-une salle de bains avec sa douche en verre et céramique,son bain tourbillon et sa vanité en érable comportant 2 lavabos.
AU SOUS-SOL
-une salle familiale équipée d'un foyer au gaz (2011)
-une salle de jeu,ouverte sur la salle familiale,pouvant être convertie en bureau ou une chambre supplémentaire.
-une immense chambre avec un large placard.
-un vaste atelier,sous la dalle de béton du garage,comportant des espaces de rangement.
-une salle de bain complète ainsi qu'un garde-robe de cèdre et autres placards complètent le sous-sol lequel est très éclairé grâce à ses fenêtres de grands formats changées en 2016.
AUTRES PARTICULARITÉS
-un garage sur dalle autoportante.
-une cour magnifique,sans voisin arrière pour une quiétude inespérée et bien orientée pour un maximum d'ensoleillement,agrémentée d'un patio recouvert d'un auvent ainsi qu'une terrasse en béton et d'une piscine creusée,sécurisée,chauffée par thermopompe.
-Portes avant et de côté 2017 et calfeutrage 2016.
COUP DE COEUR!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36' X 38' Irrégulières
Année de construction
1985
Fenestration
hybride
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
62'50" X 106'90" Irrégulières
Superficie du terrain
6 609 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
complexe sportif et centre et zone commercial , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 8'5" Céramique porte française coulissante
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 19'1" Bois lattes,plafond cathédral
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13'1" Bois lattes,fenêtre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 7'10" X 13'3" Céramique armoires en érable
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'2" X 11'2" irr. Céramique porte-patio
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'1" X 6'2" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'9" X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 13'1" Bois lattes,2 placards type walk-in
Chambre 2e niveau 10'10" X 12'10" Bois lattes
Chambre 2e niveau 8'7" X 11'11" irr. Bois lattes,bureau intégré
Mezzanine 2e niveau 6'2" X 18'8" Bois lattes
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 13'2" irr. Céramique communique avec CCP
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 18'4" Parqueterie garde-robe
Salle de jeux Sous-sol 1 10'1" X 13'3" Parqueterie chambre ou bureau possible
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 19'10" Parqueterie large garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 5'2" X 7'10" Céramique
Atelier Sous-sol 1 11'9" X 19'6" Béton rangement,salle mécanique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 136 600,00 $
Évaluation bâtiment 311 700,00 $
Évaluation municipale 448 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 259,00 $
Taxes scolaires (2017) 828,00 $
TOTAL des taxes 4 087,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage,d'électricité et d'éclairage,luminaires,lave-vaisselle,stores et rideaux,aspirateur central et accessoires,système d'alarme,ouvre-porte électrique du garage,auvent,accessoires et thermopompe de piscine creusée,cabanon.

Exclusions

Non spécifiées

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