Maison à étages à vendre 596 Av. de Merton Saint-Lambert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 17160147

Photo principale

Vieux St Lambert. Emplacement exceptionnel ! Propriété d'une élégance incomparable et rénovée selon des normes les plus rigoureuses. Intérieur aéré respectant son riche patrimoine architectural en incorporant un design moderne. Cette demeure sur 4 étages a subi plusieurs mises à jour au fils des ans. Une perle rare, ne manquez pas ! Svp voir add.

1 495 000 $

4

2

3

Foyer au bois

Au sel

Addenda.

Vieux St Lambert. Secteur très recherché, 20 minutes du centre ville de Montréal. Très grande maison offrant une abondance d'espaces et une luminosité exceptionnelle, bien construite et entretenue.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
***Vestibule avec salle d'eau.
***Spacieux hall d'entrée
***Escalier de bois massif
***Cross-hall plan avec salle à manger et salon.
***Grand salon avec foyer au bois.
***Élégante salle à manger très spacieuse.
***Solarium/salle familiale adossée au salon, fenestration abondante et foyer au éthanol.
***Spacieuse cuisine rénové au goût du jour, donnant sur le véranda de 3 saisons, avec vue spectaculaire sur la cour et piscine.

DEUXIÈME ÉTAGE:
***4 chambres de bonne dimensions
***Très grand chambre à coucher/boudoir/bureau avec un coin d'habillage, donnant sur les escaliers au 3ieme étage et la chambre principale.
***La salle de bain et la salle d'eau sont communicantes.

TROISIEME ETAGE:
***Grenier complètement aménagé avec luminosité exceptionnelle, 2 fenêtres et 4 puits de lumière.
***Chambre principale ou salle familiale avec installation de salle d'eau

SOUS-SOL:
***Grand deuxième salle familiale au sous-sol.
***Espace cellier de 200 bouteilles.
***Salle de lavage et un garde-robe de cèdre.
***Spectaculaire salle de bains avec bain tourbillon double et douche vapeur, pastilles de verre italien.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES:
***Haut plafonds, boiseries de chêne, planchers de bois franc, vitraux.
***Air climatisé mural.
***Balayeuse central.
***Système d'alarme.
***Système d'intercom.
***Entrée électrique 400 ampères, 2 chauffe-eau.
***Dans la maison, tous les planchers d'ardoise ou de céramique sont chauffants.
***Beaucoup de rangement.
***Belle cour intime avec magnifique piscine creusée, système au sel et chauffée. Pergolas et coins d'ententes.

À proximité du Village, des écoles, du Parc l'Espérance, des magasins, de la gare, le Centre des Loisirs et du métro.

Clé-en-main !!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
50' X 23' Irrégulières
Année de construction
1945
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
52' X 93'10"
Superficie du terrain
5 018 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Piscine
Au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 6'7" X 4' Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 3' Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'5" X 6'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 22' X 13'2" Bois Foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 11'9" Bois Portes françaises
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 9'9" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 17'5" X 9'9" Ardoise Plancher chauffant
Véranda 1er niveau/RDC 17'10" X 8'10" irr. Bois Accès au jardin et piscine
Chambre 2e niveau 13'10" X 11'2" Bois Adj au boudoir
Boudoir 2e niveau 10'5" X 9'10" Bois Adj au chambre
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 8' Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 2e niveau 6'5" X 5'11" Céramique
Chambre principale 3e niveau 34' X 18'8" Plancher flottant 2 fenêtres & 4 puits de lum.
Salle d'eau 3e niveau 9' X 7' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 21' Ardoise Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 13'10" X 11' irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'5" X 6'3" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Climatiseur mural , Interphone , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 258 900,00 $
Évaluation bâtiment 699 000,00 $
Évaluation municipale 957 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 10 272,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 129,00 $
TOTAL des taxes 12 401,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, 2 unités a/c mur; balayeuse centrale, rideaux, stores, cuisinière au gaz, lave/v enc; , m/onde, hotte, foyer gaz éthanole, système de son intégré (int et ext), laveuse, sécheuse, système d'intercom Airphone, système d'alarme ADT, piscine et acc inclus ch-eau, pergola et rideaux, bbq enc.

Exclusions

Chauffe-eau 60 gallons loué de Hydro-Solution; propane pour la piscine $120/année; le foyer et la cheminée sont inclus mais sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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