Maison à étages à vendre 5570 Rue Aline Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 16647439

Photo principale

Superbe construction neuve (2017) établie dans un secteur paisible et convoité, à proximité de toutes les commodités de Brossard et des transports en commun. Ce cottage offre 3 chambres à l'étage (possibilité d'une 4e au sous-sol), 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Un subtil mariage entre confort et modernité. Voir tous les détails dans l'addenda.

439 000 $ +TPS/TVQ

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1

Addenda.

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VISITE LIBRE CE DIMANCHE 1ER OCTOBRE, DE 14 H À 16 H
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** LE SECTEUR

- Au coeur de Brossard, entre Grande-Allée et le Dix30, à proximité de tous les commerces et services de la vie courante
- Quartier paisible et résidentiel sans grand passage (voie barrée en bout de rue)
- Les transports en commun et l'accès au pont Champlain vous tendent les bras

** L'EXTÉRIEUR | LA COUR

- Allée prête pour pavage
- Revêtement en brique, pierre reconstituée, déclin d'aluminium couleur bois et déclin de vinyle. Allure contemporaine
- Cour semi-clôturée et gazonnée à l'avant comme à l'arrière

** CARACTÉRISTIQUES

- 3 chambres à l'étage et la possibilité d'en établir une 4e au sous-sol grâce à la fenestration deux côtés et à la configuration
- 2 salles de bains + 1 salle d'eau
- Chauffage & climatisation par air pulsé + plinthes électriques au sous-sol
- Échangeur d'air, chauffe-eau 60 galons, sump pump
- Planchers de bois au RDC et à l'étage (merisier canadien). Planchers flottants de qualité au sous-sol
- Magnifiques comptoirs de quartz dans la cuisine. Armoires pleine hauteur en mélamine effet grain de bois et stratifié blanc
- Fenestration abondante et de grande dimension
- Garage simple intégré et chauffé

** EN DÉTAIL

=== RDC
- Se compose d'une belle aire de vie combinant salon, cuisine et salle à manger. Vous aimerez l'ouverture sur la cour via porte et fenêtres
- Vrai hall d'entrée en léger contre-bas avec garde-robe double
- Salle d'eau pour les invités

=== 2E ÉTAGE
- 3 chambres d'excellentes dimensions. La principale, en retrait des 2 autres, comprend un grand walk-in et un accès direct à la salle de bains
- Cette dernière est de belle dimension avec douche, bain et 2 vasques au design actuel

=== SOUS-SOL
- Grande salle familiale pouvant être divisée pour accueillir une 4e chambre
- Plusieurs espaces de rangements dont un destiné à devenir un walk-in
- 2e salle de bains avec douche

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'10" X 38'1" Irrégulières
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-patio, Fenêtres fixes , Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Pierre reconstituée , Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse : 2
Armoires de cuisine
Mélamine , Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
45' X 91'
Superficie du terrain
4 094,59 PC
Terrain
Semi-clôturé , Boisé
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 7'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 9'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 14'2" irr. Bois
Walk-in 2e niveau 5'4" X 8'6" Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 10'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 12'2" irr. Céramique Douche et bain séparés
Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 15'9" irr. Plancher flottant Possibilité de 4e chambre
Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 9'7" Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 6'7" Céramique
Salle des machines Sous-sol 1 4'1" X 4'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 3' X 5'6" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Taxes

TOTAL des taxes 0,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires suspendus, miroirs des salles de bains, hotte aspirante

Exclusions

Rideaux, mobilier

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