Maison de plain-pied à vendre 4425 Rue des Mésanges Sainte-Catherine, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 16257895

Photo principale

Chaleureuse et accueillante propriété située près de l'école primaire l'Odyssée, parc, bibliothèque et marché d'alimentation. Une cour bien aménagée avec piscine. À aire ouverte et une fenestration abondante. Une cuisine fonctionnelle avec des armoires en thermoplastique. La salle de bain avec douche indépendante 3 cac. Elle mérite votre attention!

269 900 $

3

1

1

Poêle au bois

Hors terre

Addenda.

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Cette charmante propriété est une superbe occasion à saisir et elle saura combler toutes vos attentes à coup sûr!

Rez-de-chaussée:

Dès l'entrée, on peut y apercevoir une aire ouverte avec une belle fenestration naturelle.

La salle à manger attenante à la cuisine avec armoires en thermoplastique, dosseret céramique, évier double et la porte-patio menant à la cour arrière.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions donc celle des maitres avec garde-robe double.

La salle de bain avec bain podium, douche indépendante et lingerie.

À l'étage inférieur:

Le salon avec poêle à bois qui saura mettre une superbe ambiance à vos soirées! Cette pièce sera parfaite pour recevoir amis et famille!!

Une troisième chambre à coucher idéale pour un adolescent, invité, bureau, atelier ou autre.

Une salle d'eau avec salle de lavage intégrée.

Un bureau ou rangement très pratique pour vos articles en trop!

Extérieur:

Une allée pavée pouvant accueillir 4 véhicules.
Une cour bien aménagée avec balcon accès à la piscine et une terrasse, clôturé et un cabanon.

Une visite vous permettra de mieux l'apprécier.

Selon la déclaration du vendeur de l'ancien propriétaire:
-Le revêtement de la toiture (bardeaux) 2008
-Réservoir eau chaude 2009
-Plusieurs fenêtres changées en 2011
-Céramique de la salle de bain, plancher flottant de la salle familiale en 2015
-Céramique de la cuisine 2014
-Robinet de cuisine, salle de bain et toilette 2017
-Céramique et vanité au sous-sol 2013

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'1" X 25'
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
51' X 100'6"
Superficie du terrain
5 125,77 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Piscine
Hors terre
Proximité
Bibliothèque, marché d'alimentation , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 9'11" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 9'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 13'3" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10' Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 5'7" irr. Céramique
Salon Sous-sol 1 18'11" X 14'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 12'6" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 9'7" X 7'2" Linoléum ou rangement
Salle d'eau Sous-sol 1 7'4" X 5'3" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Thermopompe plafonnier , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 99 500,00 $
Évaluation bâtiment 133 400,00 $
Évaluation municipale 232 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 774,00 $
Taxes scolaires (2018) 660,00 $
TOTAL des taxes 3 434,00 $

énergie

électricité 2 522,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles, thermopompe centrale plafonnier, lave-vaisselle, hotte de poêle, cabanon, piscine h-t 21' et acc. de base, aspirateur central et acc. de base, système d'alarme (non relié), poêle à combustion lente, module de jeux à négocier.

Exclusions

Thermopompe de la piscine.

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