Maison à étages à vendre 4106 - 4110 Rue Bourgelas Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 24937332

Photo principale

Coup de coeur assuré! Propriété à revenus unique en son genre! Aucun détail n'a été négligé pour maximiser le confort et bien-être des occupants! Située sur une rue sans issue, cette propriété vous charmera avec la qualité de construction, ses hauts plafonds, sa grande fenestration et sa luminosité imprenable. Parfaite pour propriétaire- occupant!

679 000 $

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Poêle au bois

Addenda.

Vous serez séduits par la construction soignée de cet immeuble. Conçue et pensée pour profiter pleinement de l'espace environnant afin d'offrir aux occupants une qualité de vie apaisante.

# 4106 (propriétaire): Cette unité à étages vous surprendra par ses hauts plafonds et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, vous disposez d'un grand garde-robe. À l'étage, vous trouverez une pratique cuisine avec son grand îlot style comptoir-lunch et où des tiroirs sont présents tout le pourtour. Vous disposerez aussi d'un walk-in garde-manger (fenestré), d'un autre rangement et une lingerie. Une grande chambre à coucher vous y attend avec son double garde-robe. Adjacente à la chambre principale est aménagée une pratique salle de bains avec bain douche (acrylique), module de rangement et laveuse (peut être installé superposée). Finalement, une salle à manger aire ouverte jouie d'une impressionnante luminosité avec ses 2 portes-patio donnant sur un immense balcon d'où vous pourrez admirer la vue des bateaux passant dans les écluses de Chambly. Au sous-sol, un atelier spacieux vous attend. L'entrée indépendante vous mènera à un abri d'auto spacieux avec puit de travail pour y faire la mécanique. Finalement, vous trouverez aussi une salle de bains complète (douche céramique), un salon avec poêle au bois (pouvant aussi servir de chambre). Les très hauts plafonds ainsi que les espaces de rangement en hauteur y sont présents.

# 4108 & # 4110: Ces 2 logements présentement loués ont chacun leur entrée indépendante et leur espace de stationnement. Vous y trouverez 2 chambres à coucher dont la principale avec walk-in, salle de bains complète (douche indépendante céramique), installation fermée de laveuse-sécheuse et de rangement. Chaque unité possède aussi sa thermopompe murale et sa propre entrée électrique.

Une visite s'impose pour voir et apprécier le charme unique de cette propriété!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 58'
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC , Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
9 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 123'
Superficie du terrain
12 296 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Voie maritime Canal Chambly
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Abri d'auto : 1 , Allée : 10
Proximité
Écluses de Chambly, services, garderies, CLSC ... , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'10" X 5'3" Béton Extérieur
1 Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 8'2" Plancher flottant
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 13'6" irr. Plancher flottant Porte-patio
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 7'10" Plancher flottant Aire ouverte
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 11'7" Plancher flottant
1 Walkin 1er niveau/RDC 5'1" X 4'3" Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'11" Plancher flottant De bonne dimension
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 5'11" Céramique Installation laveuse-sécheuse
1 Hall d'entrée 2e niveau 6'5" X 4'6" Plancher flottant Garde-robe double
1 Cuisine 2e niveau 13'9" X 7'10" Plancher flottant Aire ouverte
1 Salle à manger 2e niveau 16'3" X 13'6" irr. Plancher flottant Porte-patio
1 Salon 2e niveau 11'11" X 12'3" Plancher flottant
1 Chambre principale 2e niveau 11'6" X 11' Plancher flottant
1 Walkin 2e niveau 5'5" X 3'11" Plancher flottant
1 Chambre 2e niveau 11' X 10'2" Plancher flottant De bonne dimension
1 Salle de bains 2e niveau 5'10" X 10'11" Céramique Installation laveuse-sécheuse
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 4'4" Céramique Garde-robe
2 Cuisine 2e niveau 12'11" X 9'2" Plancher flottant Comptoir-lunch
2 Rangement 2e niveau 7'6" X 2'11" irr. Plancher flottant Porte coulissante + fenêtre
2 Salle à manger 2e niveau 12'11" X 11'4" Plancher flottant Lingerie + porte-patio
2 Chambre principale 2e niveau 14'4" X 12' Plancher flottant Garde-robe double
2 Salle de bains 2e niveau 9'2" X 9'1" Céramique Module de rangement
2 Salon Sous-sol 1 10'4" X 10'11" Plancher flottant Poss. chambre
2 Atelier Sous-sol 1 16'10" X 13'3" Plancher flottant Poss. autre logement
2 Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 6'4" Céramique Complète avec douche
2 Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 5'7" irr. Plancher flottant Rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 55 900,00 $
Évaluation bâtiment 347 800,00 $
Évaluation municipale 403 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 673,00 $
Taxes scolaires (2016) 716,00 $
TOTAL des taxes 4 389,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Foyer au bois, bois de chauffage extérieur, remises (x2), aspirateur central du # 4106 (seulement)

Exclusions

Tous les biens des locataires et du propriétaire actuel.

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