Maison de plain-pied à vendre 41 Rue Davis Saint-Bruno-de-Montarville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12090803

Photo principale

Magnifique bungalow bien entretenu au cours des années avec grande cour intime. Bordé par des haies. Dans un quartier agréable, familial et sécuritaire de Saint-Bruno. À proximité des parcs, écoles, commerces et bien plus. Sous-sol fini de 8 pieds avec accès direct d'une porte de côté, 2 salles de bains complètes. Belle terrasse refaite récemment.

339 900 $

4

2

Foyer au bois

Addenda.

Extérieur
- À mi-chemin entre le centre-ville et le domaine de ski du Mont-Saint-Bruno.
-Cour privée, minutieusement aménagée et profitant d'un ensoleillement toute la journée avec haies de cèdres de 12 pieds.
- On retrouve également une immense terrasse et une remise
- Terrain de dimension appréciable : plus de 6900 pc.
- Allée asphaltée (2 places).

Rez-de-chaussée
- Vous aimerez la luminosité que procure la grande fenêtre du salon, le tout accentué par un mur de brique et un foyer pour agrémenter les journées froides de l'hiver.
- Le salon est ouvert sur le coin-repas, lequel fait le lien avec la cuisine. Cette dernière se compose de nombreux rangements.
- Les 3 chambres sont de belles dimensions
- La salle de bains, a été modernisée il y a quelques années (2009) et accueille l'espace laveuse-sécheuse et un bain à remous.

Sous-sol
- Une porte de côté fait le lien entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
-Une 4e chambre pourrait également servir de bureau. Avec accès au garage.
- Salle de bains complète avec baignoire à remous et douche indépendante.

**L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur de la propriété, étant donné qu'aucun inspecteur n'a passé. La propriété a été évaluée selon l'ensemble de base du secteur.

** Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Voici la liste des rénovations selon le vendeur:

-Façade de brique 2009
-Revêtement de vinyle 2009
-Patio 2009
-Balcon avant + rampe 2009
-Entrée de garage (pavé et muret)2016
-Porte de garage 2017
-Toiture 2009
-Gouttières 2009
-Cuisine, salle de bains, sous-sol 2009
-Revêtement de plancher 2009
-Soffite en aluminium 2009
-Boiserie 2009

Visites libres.

Date Heures Commentaires
2017-10-28 14:00 - 16:00 Je vous attend en grand nombre (samedi !!!)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40'2" X 24'3" Irrégulières
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 55'5" Irrégulières
Superficie du terrain
6 905,05 PC
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 14' Bois Mur de brique
Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 9' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 9'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 12'11" Bois Bois ingénierie
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 8'11" Bois Bois ingénierie
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 10'2" Bois Bois ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 19'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 10'6" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 13'3" X 5'1" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 134 700,00 $
Évaluation bâtiment 129 200,00 $
Évaluation municipale 263 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 331,00 $
Taxes scolaires (2017) 514,00 $
TOTAL des taxes 2 845,00 $

énergie

électricité 1 590,00 $
Mazout 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, auvent 10/12

Exclusions

Rideaux et pôles, luminaires de la cuisine et salle à manger, lave-vaisselle.

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!