Maison à étages à vendre 3760 Rue de Louviers Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 10848117

Photo principale

DOMAINES DE LA RIVE-SUD...Magnifique propriété dessinée par l'architecte de renom MARIO ADORNETTO. De style classique-contemporain, elle se démarque par sa généreuse fenestration et sa luminosité excepetionnelle. Elle offre une belle qualité de finition, particulièrement au niveau des boiseries(caissons, ogees, moulures, etc.). À voir!

1 588 000 $

5

3

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Joliment aménagée dans un style à la fois classique et contemporain cette superbe maison vous procurera tout le confort recherché! Les divisions sont agréables et les pièces ni trop grandes, ni trop petites!

A l'entrée du rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée fermé ainsi qu'un immense vestibule attenant(MUDROOM). Celui-ci est aménagé avec un système de rangement adapté style California Closet. Fort pratique!

La généreuse fenestration du rez-de-chaussée procure une abondance de luminosité et une jolie vue sur la cour arrière. La cuisine, le coin repas et la salle familiale sont à aire ouverte. Les plafonds très hauts donnent de la prestance à toutes ces superbes pièces. La cuisine est équipée avec de nombreuses armoires, un îlot central avec lavabo surdimensionné et des électroménagers de qualité. Les comptoirs sont en granite et les planchers en bois francs avec insertions de céramique. La salle à manger et le salon sont attenants à la cuisine.

À l'étage se trouve 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une grande salle de lavage séparée. Les chambres sont spacieuses. La chambre à coucher principale est aménagée avec 2 grands walk-in séparés et une superbe salle de bains attenante avec une grande douche vitrée.

Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle de jeux, une salle de bain et une très grande salle familiale. Cette dernière pourrait facilement au besoin être divisée en deux de manière a créer une autre pièce fermée telle qu'une salle d'exercices, une chambre à coucher, un bureau ou autre...Le sous-sol offre également de nombreux espaces de rangements.

La cour arrière est clôturée, intime et paysagée. Elle profite d'un bon ensoleillement! Idéal pour profiter pleinement de la piscine creusée chauffée.

À noter que le plancher du garage double et le trottoir de la piscine creusée ont été recouverts cet été d'une membrane de polyaspartique pour une belle apparence et pour en faciliter l'entretien.

Bonne visite!



Particularités du bâtiment.

Année de construction
2010
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage séparée : 2
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 190' Irrégulières
Superficie du terrain
15 493 PC
Terrain
Système d'irrigation , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Distance de marche du Quartier DIX30 , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 5'6" Céramique
Vestibule/Mudroom entrée 1er niveau/RDC 10' X 9'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 8' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 13' Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 19' X 16' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 13'11" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 16' X 9' Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 14'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15' X 12'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 11' Céramique
Salle de lavage 2e niveau 10' X 7'1" Céramique
Chambre 3e niveau 12'7" X 11'11" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 17' X 16' irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 12'4" X 15' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'6" X 15'9" Plancher flottant
Salle d'exercices Sous-sol 1 20'6" X 13'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 6' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 20'3" X 13'1" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 336 000,00 $
Évaluation bâtiment 732 700,00 $
Évaluation municipale 1 068 700,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2016) 684,00 $
Taxes municipales (2017) 8 595,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 323,00 $
TOTAL des taxes 11 602,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux, stores, tringles, cuisinière au gaz et lave-vaisselle LG, réfrigérateur Samsung, broyeur à déchets, ventillateur(hotte), aspirateur central, piscine et acessoires dont chauffe-eau, hauts-parleurs salle à manger, système d'alarme sans fil, 2 ouvre-portes de garage.

Exclusions

Non spécifiées

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