Maison à étages à vendre 3665 Rue Luxembourg Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 15064298

Photo principale

DOMAINES DE LA RIVE-SUD Magnifique cottage extrêmement spacieux et bien situé près d'un îlot de verdure, sur une des plus belles rues du quartier dans un environnement paisible et homogène. Construite à partir de matériaux de qualité, cette luxueuse propriété se démarque par son architecture unique et ses vastes espaces! Joli terrain avec ÉTANG.

1 658 000 $

7

3

1

Foyer électrique chambre des maîtres

Addenda.

CLÉ EN MAIN
Construite à partir de pierre "ARRISCRAFT" et joliment ornementée de balustrades en fer forgé, cette élégante propriété se démarque par son style à la fois classique et contemporain. Située sur une des plus belles rues du quartier, elle possède une superbe cour paysagée et aménagée avec un bassin d'eau avec casade, une passerelle suspendue, un gazebo recouvert et une jolie terrasse de béton. La haie de cèdres arrière est mature et procure une grande intimité. Plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis dans l'aménagement de la cour!

En 2017 près de 70 000$ en travaux d'amélioration ont été apportés afin d'actualiser le décor. Ainsi, la cuisine, les salles de bains, la salle de lavage et la salle familiale ont fait l'objet d'une métamorphose spectaculaire! En plus, la majorité des pièces de la maison ont été repeinturées.

Une chambre à coucher au rez-de-chaussée...RARE SUR LE MARCHÉ!

Cette maison a la particularité d'offrir 7 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée. Cette pièce supplémentaire pourrait s'avérer une option intéressante pour y loger un parent à mobilité réduite ou tout simplement pour y aménager un bureau.

Sur chaque étage les divisions sont agréables et bien pensées. Une généreuse fenestration vient ensoleiller les espaces. Au rez-de-chaussée la cuisine, la salle familiale et le coin repas sont à aire ouverte. La cuisine est munie de nombreuses armoires en bois, un garde-manger séparé, un grand comptoir lunch en granite et elle est équipée d'électroménagers haut de gamme. Le salon et la salle à manger sont attenants à la cuisine et offre beaucoup d'espace pour recevoir de nombreux invités en tout confort.

Sous-sol multi-fonctionnel aménagé avec salle de cinéma maison insonorisée, atelier, chambre froide, salle de jeux, 2 chambres à coucher, salle de bains avec douche.

Très belle propriété!

Visites jeudi, vendredi et samedi seulement.






Particularités du bâtiment.

Dimensions
63' X 52' Irrégulières
Année de construction
2002
Revêtement
Pierre Arriscraft
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage RÉNOVÉE : RC
Armoires de cuisine
CUISINE RÉNOVÉE , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , SALLES DE BAINS RÉNOVÉES
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
107' X 164'
Superficie du terrain
16 453 PC
Eau (accès)
Magnifique aménagement aquatique cour arrière
Terrain
Bassin d'eau aménagemé avec cascade&passerelle , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
À distance de marche du Quartier DIX30 , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'8" X 7' Céramique Fermée avec portes françaises
Bureau 1er niveau/RDC 12' X 14'2" irr. Bois Pourrait servir de chambre
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 15' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 16' irr. Bois Porte jardin&balcon attenant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 4'8" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'8" X 7'2" irr. Céramique Avec cuve et armoires
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 13'6" irr. Céramique Comptoir granite&armoires bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'2" X 9' irr. Céramique Vue panoramique sur cour arri.
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'3" X 13'3" irr. Bois Bibliothèque encastrée
Chambre principale 2e niveau 22' X 18'10" irr. Bois Walk-in 9.5X6
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 11'5" irr. Céramique Douche vitrée
Chambre 2e niveau 14'11" X 13' irr. Bois Walk-in 11X4
Chambre 2e niveau 15'6" X 13'2" irr. Bois Walk-in 12X4
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 8'7" irr. Céramique Évier double
Salle de jeux Sous-sol 1 39' X 13'2" irr. Plancher flottant
Cinéma maison Sous-sol 1 13'6" X 20' irr. Plancher flottant Insonorisé
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 10'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 10'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 7'5" irr. Céramique Avec douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer électrique chambre des maîtres , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 349 400,00 $
Évaluation bâtiment 880 300,00 $
Évaluation municipale 1 229 700,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 569,00 $
Taxes municipales (2017) 9 687,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 665,00 $
TOTAL des taxes 12 921,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, rideaux, tringles et stores, aspirateur central, four et micro-ondes encastrés, cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme, apirateur central, ouvre-porte de garage électrique, 3 tabourets du comptoir lunch, rangements des walk-in.

Exclusions

Projecteur, écran et tous les équipements du cinéma maison, poissons de l'étang/bassin d'eau.

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