324 900 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

324 900 $

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324 900 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

324 900 $

340 Rue des Merles, Boucherville , J4B 6G1

*** Adosée directement au parc *** La vue est la première chose que vous remarquerez en entrant dans la maison. Vous ne pourrez qu'apprécier la disposition des pièces de jour dans cette chaleureuse maison acceuillante et familiale. De plus, elle est située sur une rue peu passante, tout près du coeur de Boucherville et de toutes les activités.

  • Superficie du terrain : 3 601 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1978
CAROLYNE LABRECQUE PERRAS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

21'10" X 28'1"

1978

PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

1999 , Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

Maison jumelée superbement bien située, adossée à un parc, sans aucun voisin à l'arrière et ayant subie plusieurs jolies rénovations. Vous serez surpris par le look des planchers qui ont tous été remplacés, les fenêtres sont également récentes et la peinture est fraichement refaite. La cuisine repeinturée avec ses comptoirs remplacés, est, sans être très moderne, invitante et conviviale. Vous pourrez également apprécier la vue sur le parc.

Le grand salon permet de multiples aménagements en fonction de vos besoins, que vous ayez un divan sectionnel à positionner ou une salle de jeux à aménager, tout sera possible dans ce grand espace.

L'emplacement de la maison est également un élément important à prendre en considération. Prenez le temps de la regarder sur la map, vous pourrez vous rendre à pied dans les bons restaurants du secteur et faire plusieurs de vos commissions à la marche. De plus, la rue est peu passante, idéale pour votre tranquillité et la sécurité de votre jeune famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Pratique hall d'entrée pour accueillir la famille
* Grand salon lumineux
* Cuisine et salle à manger faisant face à la cour et ayant une vue dégagée sur le parc Claude-Melançon
* Pratique salle d'eau adjacente à salle à manger
* Porte d'accès sur le côté de la maison qui donne accès directement au sous-sol

À L'ÉTAGE :
* 3 chambres de dimensions parfaites
* Garde-robes aménagées
* Salle de bain très propre et rajeunie

AU SOUS-SOL :
* Grande salle familiale (Foyer au bois non fonctionnel)
* 4e chambre pour votre ado, votre jeune adulte ou pour un membre de la famille
* Espace salle de lavage-atelier, idéal pour votre rangement

Pyrite = 1 IPPG (Négligeable)
Fenêtres remplacées en majorité en 2015
Planchers remplacés à 100% en 2015
Récentes porte-patio, porte de côté et porte d'entrée
Toiture fait en 1999
Cabanon dans la cour et cour clôturée

Faites une demande de visite! Bienvenue!

Particularités du bâtiment

21'10" X 28'1"

1978

PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

1999 , Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

36' X 100'

3 600,53 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 3

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5' Couvre-sols souples Pratique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13' Couvre-sols souples Spacieux
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 10' Couvre-sols souples Fonctionnelle
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9' Couvre-sols souples Vue sur le Parc
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 3'2" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 10'7" Couvre-sols souples Très grande
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'6" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'11" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 7'1" irr. Couvre-sols souples Propre et rajeunie
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 9'10" irr. Couvre-sols souples 4e chambre de la maison
Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 14'9" irr. Couvre-sols souples ou salle de jeux
Salle de lavage Sous-sol 1 12'9" X 9'2" irr. Couvre-sols souples Espace de rangement
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Non-fonctionnel , Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Tringles à rideaux, toiles solaires des chambres. Le lave-vaisselle, le climatiseur mural et la piscine hors-terre sont données sans aucune garantie dû à leur âge.

Les luminaires de l'évier, de la salle à manger et de l'entrée. Le chauffe-eau est loué d'Hydro-Solution.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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CAROLYNE LABRECQUE PERRAS
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340 Rue des Merles, Boucherville

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