Maison à étages à vendre 3329 Rue de l'Amiral Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 10646423

Photo principale

Sise dans un nouveau secteur de Saint-Hubert, cette somptueuse résidence saura vous charmer. Un vaste intérieur au cachet unique offrant de très grandes pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains. Paysagement haut de gamme, piscine creusée chauffée avec spa intégré, garage 2 places et beaucoup plus. Le 3329 rue de l'Amiral une adresse à retenir!

824 900 $

6

4

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Voici les caractéristiques appréciables de cette superbe propriété de construction 2012:

:: REZ-DE-CHAUSSÉE ::

- Hall d'entrée fermé avec garde-robe;
- Grand salon lumineux avec superbe foyer au bois;
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec comptoirs de quartz, plancher chauffant et garde-manger de type «walk-in»;
- Spacieuse salle à manger adjacente à la cuisine pouvant facilement accueillir 8 convives;
- Solarium à couper le souffle avec toit cathédrale adjacent à la cuisine offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante sur 3 côtés avec un foyer au gaz.

:: 2e ÉTAGE ::

- Chambre des maîtres très spacieuse avec portes françaises et un grand garde-robe «walk-in». Celle-ci offre également un salon et sa salle de bain privée;
- Chambre à coucher secondaire de bonne dimension;
- Bureau pouvant servir de 3e chambre à coucher à l'étage;
- Salle de bain secondaire complète avec plancher chauffant;
- Salle de lavage très pratique en raison de sa proximité avec les chambres.

:: SOUS-SOL ::

- Vaste salle familiale / salle de jeux;
- Deux chambres à coucher qui sont déservies par une salle de bain complète.;
- Une troisième chambre à coucher avec salle de bain et un walk-in privé;
- Gym;
- Cave à vin avec refroidisseur.

:: EXTÉRIEUR ::

- Grand terrain adossé à un boisé protégé;
- Aménagement paysager haut de gamme;
- Piscine creusée, chauffée, au sel, installée en 2012 avec spa intégré;
- Grand cabanon muni d'une toilette, idéal pour les journées de piscine en groupe.

:: AUTRES CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES ::

- Hauts-parleurs encastrés partout dans la maison;
- Garage deux places (de profond) bâtit sur une dalle auto-portante offrant beaucoup de rangement;
- Plancher chauffant à l'eau au rez-de-chaussée, au sous-sol ainsi qu'au garage;
- Aspirateur central avec tuyau rétractable;
- Système de caméra.

CONSTRUCTION D'UNE QUALITÉ SUPÉRIEURE, À VOIR ABSOLUMENT!


Particularités du bâtiment.

Dimensions
47' X 50' Irrégulières
Année de construction
2012
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
6 623 PC
Terrain
Boisé
Allée
Asphalte , Pavé uni
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 14'12" irr. Ardoise
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'12" X 12'10" irr. Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 13'5" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'12" X 4'12" irr. Ardoise
Véranda 1er niveau/RDC 12'12" X 12'12" irr. Ardoise
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 6'6" irr. Ardoise
Chambre principale 2e niveau 15'8" X 15'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 12'8" irr. Bois
Salon 2e niveau 13'6" X 12' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'7" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 10'8" irr. Céramique
Bureau 2e niveau 13'6" X 12' irr. Bois Pouvant servir de CAC
Salle familiale Sous-sol 1 14'3" X 12' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 12'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 13'3" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 12'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 3'5" X 10'8" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 17'7" irr. Céramique
Cave à vin Sous-sol 2 4'1" X 6'7" irr. Béton
Salle de gyn Sous-sol 2 12' X 13'2" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Caméra de surveillance
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 139 900,00 $
Évaluation bâtiment 588 300,00 $
Évaluation municipale 728 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 642,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 477,00 $
TOTAL des taxes 9 119,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux et tringles, stores, accessoires de piscine, système de caméra de surveillance, système de refroidissement pour cave à vin, buffet de la salle à manger, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Non spécifiées

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