Maison de plain-pied à vendre 311 Rue De La Salle Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 18734883

Photo principale

Propriété de 4 chambres (dont 3 au RDC) située dans le secteur du Golf, un quartier en forte demande à deux pas des commerces, services, restaurants... Grand terrain de plus de 9300 pc avec piscine creusée. À l'intérieur, une luminosité sans pareil, une aire ouverte conçue pour recevoir et tout un monde de possibilités qui s'offre à vous. À voir!

359 000 $

4

1

1

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

** SECTEUR | EXTÉRIEUR

- Le secteur du Golf est un quartier paisible et hautement recherché

- La propriété se situe entre le Club de Golf de Boucherville et le développement Harmonie, composé du marché public Lionel-Daunais, mais également de boutiques, restaurants, cafés, parcs, piste cyclable -- un quartier bourdonnant d'énergie urbaine et de style

- Grand terrain de plus de 9300 pc agrémenté d'arbres matures et d'une piscine creusée

- À l'avant, l'allée peut accommoder jusqu'à 4 autos

- L'accès à la maison se fait via le garage, l'entrée principale ou l'entrée secondaire au sous-sol


** AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Montez quelques marches et découvrez un espace à aire ouverte résolument moderne, mais rempli de cachet. Vaste, accueillant et baigné de lumière de part et d'autre, il est conçu pour recevoir en nombre

- Le salon et la salle à manger ne font qu'un, bien que délimités par des détails bien pensés. Notez les superbes planchers de bois, les poutres décoratives au-dessus de l'espace repas et les luminaires contemporains

- La cuisine est véritablement vaste. Vous l'aimerez pour son grand îlot central composé de rangements et d'un comptoir lunch 2 places, pour sa céramique audacieuse (tant au sol que côté backsplash), et pour ses armoires en bois brut

- Côté nuit se trouvent les 3 chambres, toutes de belles dimensions et remplies de clarté

- Simple et pratique, la salle de bains est adaptée aux modes de vie dynamiques


** AU SOUS-SOL

- Vaste, mais jamais totalement exploité, le sous-sol de cette propriété vous offre tout un monde de possibilités

- La salle familiale est intéressante en terme de superficie; elle possède un beau foyer au bois

- Ici se trouve la 4e chambre, ainsi qu'une salle d'eau non adjacente refaite, avec coin laveuse-sécheuse

- Une pièce particulièrement intéressante : le grand bureau, avec entrée indépendante, dont vous saurez tirer parti

Venez découvrir cette propriété sans plus attendre!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40'9" X 28'2" Irrégulières
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-patio , Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
74' X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
9 312,94 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Restaurants, Épicerie, SAQ, Banques, Cafés , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 15'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 14' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'10" irr. Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 14'10" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 11'5" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 8'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'10" X 16'2" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 9'5" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 8'1" X 5'7" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'2" X 17' irr. Tapis
Salle des machines Sous-sol 1 12'5" X 6'1" irr. Béton Accès via le garage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 151 300,00 $
Évaluation bâtiment 173 400,00 $
Évaluation municipale 324 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 489,00 $
Taxes scolaires (2017) 597,00 $
TOTAL des taxes 3 086,00 $

énergie

électricité 1 226,00 $
Gaz 1 474,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires suspendus, pôles, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, lave-vaisselle, hotte aspirante

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, deux (2) congélateurs-cubes

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