Maison à étages à vendre 281 Rue des Landes Saint-Lambert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27517914

Photo principale

Prestigieuse propriété de style Canadienne localisée sur la rue Des Landes, un endroit très paisible dans le quartier prisé de Préville à St-Lambert. Cette spacieuse maison à étages à été minutieusement entretenue au fil des ans.31000$ en dessous de l'évaluation!!

749 000 $

4

3

1

Foyer au bois

Addenda.

Ne vous laissez pas tromper par du tape à l'oeil, soyez intelligents et investissez dans une maison en bon état! Cette propriété est un véritable clé en main en ce qui concerne les grosses dépenses indésirables comme la toiture, les portes et fenêtres, le drain français, la fournaise et bien plus.

Cette maison offre un excellent potentiel d'augmentation de valeur dû à sa dimension, à sa localisation et au type de marché dans lequel elle se situe!

***31000$ en dessous de l'évaluation***


LA MAISON:

- Revêtement extérieur en pierre sur les 4 côtés!
- Foyer à combustion lente dans le salon
- 3 chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol
- 3 salles de bain complètes et une salle d'eau
- Une pièce bureau attenante à la chambre à coucher principale
- Belle luminosité dans toute la maison dû à sa généreuse fenestration
- Énormément de rangement!
- Système de chauffage avec thermopompe centrale et fournaise au gaz(air pulsé central)
- Il y a un espace en dessous du garage qui pourrait servir de cave à vin ou de rangement



TRAVAUX ET ENTRETIENS:

- Une partie du drain français a été refait en 1996 et une autre partie en 2014. Le drain est refait à 85-90%. À ne pas négliger! La partie qui n'est pas refaite n'est pas nécessaire selon les spécialistes car elle est localisée où il y a le balcon.
- Toiture 2006(+-17000$)
- Toutes les portes et fenêtres 2009-2010(+- 24000$)
- Fournaise 2005
- Amélioration de l'isolation de l'entre-toit 2006
- Échangeur d'air 1996
- Thermopompe 2001
- Un test d'étanchéité a été fait il y a plusieurs années dans le but d'améliorer l'efficacité énergétique.
- Le système de chauffage et de climatisation centrale ont toujours été entretenu et nettoyé régulièrement par une compagnie spécialisée.
- Tous les joints de mortier entre les pierres du revêtement extérieur ont été refait.

Localisée sur une très belle rue bordée d'arbres matures. À distance de marche de l'école primaire et du parc Préville!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48' X 36' Irrégulières
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
passage vers garage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 64' Irrégulières
Superficie du terrain
6 450 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 22'4" X 12'10" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 19'3" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 15' Bois
Bureau 2e niveau 23'5" X 11'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 8'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9' X 12' irr. Céramique attenante a la CCP
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 14'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 10'7" Bois foyer combustion lente
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'11" X 6' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 15'1" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 10'7" X 15' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'11" X 11'1" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 6' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 33'2" X 21'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 8'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 16'7" X 10' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 5'2" X 9'7" Béton
Salle des machines Sous-sol 1 14' X 10'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 221 700,00 $
Évaluation bâtiment 558 300,00 $
Évaluation municipale 780 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 8 084,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 643,00 $
TOTAL des taxes 9 727,00 $

énergie

électricité 1 353,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les tringles et rideaux, tous les stores, tous les luminaires, électroménagers de la cuisine: réfrigérateur, plaque chauffante, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme

Exclusions

four micro-ondes, congélateur du garage

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