Maison à étages à vendre 276 Rue D'Avaugour Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 21961419

Photo principale

Sise dans un secteur prisé de Boucherville, cette somptueuse résidence du secteur du Golf saura vous charmer. Un vaste intérieur moderne offre de très grandes pièces, dont 3 CAC à l'étage et 2 SDB. Piscine creusée chauffée, terrain de plus de 7 000 p.c., garage double et bcp plus. Le 276, d'Avaugour, une adresse à retenir !

568 000 $

3

2

1

Chauffée

Addenda.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Grand Hall d'entrée avec garde-robe;
- Espace cuisine/salle à manger à aire ouverte;
- Cuisine spacieuse avec ilot central offrant beaucoup d'espaces de travail. Comptoir de quartz et dosseret de céramique;
- Salle d'eau;
- Salle de lavage;
- Salon donnant vue sur la cour;
- Garage double avec plancher en époxy.

2e ÉTAGE:

- Chambre à coucher principale de bonne dimension avec grand walk-in. Porte-patio vous donnant accès sur le toit du garage vous permettant d'y aménager une terrasse.
- Spacieuse salle de bain attenante avec bain thérapeutique et une douche-pluie;
- 2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions;
- Boudoir, présentement utilisé en espace bureau.

SOUS-SOL:

- Grande salle de jeux permettant l'ajout de 2 chambres à coucher supplémentaires au besoin;
- Salle de bain moderne avec douche en coin;
- Grand rangement.

EXTÉRIEUR:

- Grand stationnement pouvant accueillir un minimum de 4 voitures;
- Grande cour clôturée;
- Piscine creusée chauffée.

AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACHAT EN 2015:

- Revêtement extérieur arrière;
- Galerie avant avec rampes;
- Crépi de la maison;
- Plancher époxy dans le garage;
- Entrée d'auto en béton estampé;
- Thermopompe de piscine;
- Margelles extérieures;

*** OPPORTUNITÉ UNIQUE: Prix demandé bien en de dessous du prix coûtant de la propriété suite aux diverses améliorations ***


UN CLÉ EN MAIN IMPECCABLE !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
47'70" X 29'20" Irrégulières
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Garage
Attaché , Double, l'acheteur devra vérifier format véhicule , Chauffé , Tandem
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
102' X 73' Irrégulières
Superficie du terrain
7 327 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Béton estampé , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 4'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 26'6" X 12'1" irr. Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 14'2" irr. Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 21'1" irr. Bois Lattes
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'3" X 5'2" Bois Lattes
Boudoir 2e niveau 8'2" X 7' Bois Lattes
Chambre principale 2e niveau 20'5" X 12'5" Bois Lattes, walk-in
Chambre 2e niveau 12'1" X 12'9" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 12' X 12'5" Bois Lattes
Salle de jeux Sous-sol 1 26'3" X 16'4" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 26'3" X 11'10" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 12'1" X 4'8" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 137 900,00 $
Évaluation bâtiment 411 500,00 $
Évaluation municipale 549 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 890,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 027,00 $
TOTAL des taxes 4 917,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, luminaires, aspirateur central & accessoires, thermopompe de piscine, accessoires de piscine, support mural du téléviseur, foyer électrique.

Exclusions

Non spécifiées

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