Maison à étages à vendre 274 Rue de Manou Boucherville, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 10083866

Photo principale

CHAMP DU PAPILLON, charmant jumelé situé dans un secteur paisible, à proximité du golf de Boucherville. Propriété familiale avec escalier en chêne, planchers de lattes au salon et à l'étage, 3 chambres à coucher et vaste salle familiale au sous-sol. Cour arrière intime, ceinturée de haies de cèdres. Beau projet à découvrir!

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Foyer au bois

Addenda.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée ouvert sur le salon au plancher de lattes. Une vaste fenestration en façade permet un apport abondant de luminosité.
- La salle à manger et la cuisine se partagent un espace commun. Une porte-patio permet un accès direct à la cour arrière et sa terrasse en bois.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.

À L'ÉTAGE
Un escalier en chêne donne accès au second étage où un petit espace lecture s'offre en mezzanine.
- 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions, chacune avec une large penderie.
- Salle de bains avec baignoire/douche.

AU SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec foyer au bois pour réchauffer vos fraîches journées automnales.
- Vaste espace de rangement avec salle mécanique.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime avec haie de cèdres matures. Un superbe marronnier trône en son centre.
- À proximité du golf de Boucherville.
- À quelques minutes de commerces et services.

QUELQUES TRAVAUX
- Revêtement de la toiture 2014 et portion mansardée 2015
- Panneau électrique 200 ampères 2016

Bienvenue!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
23' X 28'
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
44' X 96'
Superficie du terrain
4 257 PC
Terrain
Bordé par des haies
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 14'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 7'5" irr. Linoléum Accès à la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 8'7" irr. Linoléum Armoires en bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'7" X 5'10" irr. Linoléum Incluant la salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12'2" Bois Penderie double
Chambre 2e niveau 13'2" X 11'5" irr. Bois Penderie double
Chambre 2e niveau 10'6" X 9'4" Bois Penderie double
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 8'8" irr. Céramique Baignoire/douche
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 13'11" irr. Tapis Foyer au bois
Rangement Sous-sol 1 21'10" X 11'3" irr. Béton Incluant la salle mécanique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 87 000,00 $
Évaluation bâtiment 155 400,00 $
Évaluation municipale 242 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 970,00 $
Taxes scolaires (2017) 469,00 $
TOTAL des taxes 2 439,00 $

énergie

électricité 531,00 $
Mazout 2 245,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures + tringles + rideaux + stores + aspirateur central et acc. + système d'alarme

Exclusions

Rideau du salon et de la chambre des maîtres + lave-vaisselle

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