Maison de plain-pied à vendre 2709 Rue Borduas Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 17710006

Photo principale

Spacieux plain-pied UNIQUE avec toit cathédrale. 3 CAC et 2 s/bains. Système central géothermique (économie Hydro-Qc). Foyer de masse avec four à bois intégré (idéal pour la cuisine). Véranda. Vaste salle familiale. Terrain de 9362PC avec piscine creusée, chauffée avec système au sel (2017). Toiture sept. 2017. Garage simple. Croissant tranquille.

475 000 $

3

2

Foyer de masse

Au sel

Addenda.

Le 2709, Borduas: Un vaste plain-pied offrant BEAUCOUP D'ESPACE. Cette propriété bénéficie d'un système central de chauffage et climatisation géothermique (économies avec Hydro-Qc).

La propriétaire a fait réduire sa valeur municipale de propriété à la Ville de Longueuil de 466 200$ à 379 400$ pour une diminution de 900$/an de taxes.

AU RDC:
- Hall d'entrée avec portes-françaises et rangement.
- La cuisine, le salon et la s/manger vous offre un AIRE OUVERTE grandiose avec ses plafonds cathédrales.
- La cuisine possède un îlot central avec comptoir en granit et armoires en bois.
- La s/manger vous permettra d'accueillir plus de 12 convives.
- Un foyer de masse sépare la s/manger de la véranda. Ce foyer peut chauffer à lui seul la maison. Un espace de cuisson est intégré. Vous pourrez faire votre propre pizza four à bois!
- La salle de bains du RDC est munie d'un bain tourbillon de type jaccuzi et d'une douche indépendante.
- La CCP est spacieuse et attenante avec la SDB.
- Une 2e CAC avec rangement.
- La vaste véranda est une pièce très ensoleillée et parfaite pour relaxer.

2 accès menant au SOUS-SOL (escalier colimaçon et escalier standard)

- Très grande salle familiale avec poêle au bois.
- Vaste atelier/rangement pour future CAC.
- 3e CAC (idéal pour des ados).
- Salle de lavage est indépendante et possède 2 cuves.
- Grand walk-in en cèdre.
- Une salle de bains avec douche indépendante.

Garage simple avec sortie d'eau.

IPPG= 1

EXTÉRIEUR:
- Terrain de 9362pc avec cour arrière 100% intime.
- Piscine creusée avec toile, moteur et filtreur 2017. Avec spa intégré. Elle inclue une toile solaire et toile hivernale.
- Bel espace gazebo.
- Stationnement extérieur en pavé uni pour 3-4 voitures.
- Système d'irrigation.

RÉNOVATIONS:
- Toiture sept. 2017
- Système géothermie 2016
- Plancher flottant du sous-sol 2015
- Thermos 2014 du RDC. Fenêtres du sous-sol changées.
- Thermos 2017. Réservoir eau chaude 2017


Particularités du bâtiment.

Dimensions
44'10" X 53'20" Irrégulières
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
35'60" X 171'60" Irrégulières
Superficie du terrain
9 362,45 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 1
Piscine
Au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 17'3" Bois Toit cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 17'1" Marbre Foyer de masse
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 13'5" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 12'2" X 14'6" Bois Foyer de masse
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 15'7" Bois Attenante SDB
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 8'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 13' Marbre Bain tourbillon
Salle familiale Sous-sol 1 26'10" X 21'1" Plancher flottant Foyer de masse
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 17' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'5" Céramique Douche indépendante
Atelier Sous-sol 1 12' X 16' Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 11'3" X 12'10" Céramique 2 cuves
Rangement Sous-sol 1 7'2" X 5' Plancher flottant Walk-in cèdre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Géothermie
Énergie pour le chauffage
Géothermie , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer de masse , Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système géothermie , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 152 100,00 $
Évaluation bâtiment 227 300,00 $
Évaluation municipale 379 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 621,00 $
Taxes scolaires (2017) 876,00 $
TOTAL des taxes 4 497,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Le lave-vaisselle, la cuisinière, la plaque de cuisson, les luminaires, les stores, les rideaux, système géothermie, aspirateur central, accessoires de piscine (toile solaire, toile hivernale, thermopompe & système au sel), le ventilateur, l'échangeur d'air, les bancs de l'îlot, le cabanon.

Exclusions

Non spécifiées

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