Maison à paliers multiples à vendre 27 Rue Magdeleine Saint-Constant, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 28999924

Photo principale

Bungalow à vendre à St-Constant, 5 chambres à coucher, 2 salles familiales, sous-sol complètement aménagé, bureau à domicile, garage, piscine hors-terre, terrasse, cabanon. Aucun voisin arrière. Entrée pouvant accueillir plus de 4 voitures.

350 000 $

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1

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Hors terre

Addenda.

Architecture unique!
Cette propriété très spacieuse offre 2 salles familiales au rez-de-chaussée, 5 chambres à coucher, un espace habitable au sous-sol ouvert et très lumineux en plus d'avoir une grande salle de rangement!

En entrant vous serez charmé par le salon convivial avec plafond cathédrale.

La salle à manger donnant sur une seconde salle familiale fermée avec portes françaises. Cette pièce comblera toutes vos attentes. Que se soit pour un salon supplémentaire, une zone de détente ou encore une salle de jeux, ses plafonds et sa lumière abondante vous charmera.

A l'étage se trouve également une salle de bain complète avec espace de lavage.

2 chambres d'excellentes dimensions se retrouvent sur ce même étage. Une 3ème chambre se situe au-dessus du garage. Cette grande pièce est idéale pour y aménager une chambre des maîtres de par son accès restreint, votre intimité sera préservée. Grand walk-in 8x3!

Le sous-sol est entièrement aménagé; grande salle familiale, chambre à coucher, salle d'eau, grande pièce pour le rangement. Tout y est!

L'agrandissement de cette propriété nous permet d'avoir une salle supplémentaire bien insonorisée

Aucun voisin à l'arrière pour plus de tranquillité

Plusieurs travaux ont été effectués au fils des année:
* rallonge RDC en 1992;
* rallonge au dessus du garage en 2010;
* sous-sol au complet en 2009;
* échangeur d'air en 2011
* fenêtre cuisine, sous-sol, garage en 2009;
* porte façade 2009;
* SDB rénové 2009;
* patio arrière 2008;
* piscine 2008.

À proximité de tous les services, centre commerciaux, à 2 minutes de la gare de train, à 4 minutes du pont Mercier, accès facile aux autoroutes; 30, 132,15 etc.

Évaluation par un évaluateur agréé au prix de 354 000$ en 2015,
**Opportunité à saisir**
RARE SUR LE MARCHÉ

Particularités du bâtiment.

Dimensions
45' X 44' Irrégulières
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 369 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 57'9" Irrégulières
Superficie du terrain
5 775,46 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 12'2" irr. Parqueterie Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 19' X 11'4" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 8'9" irr. Céramique Vue sur la cour
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 13'1" irr. Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 13' Parqueterie *Peut servir de CACP
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'8" X 14'10" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 3' X 7'6" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 23'2" X 10'6" Plancher flottant Walk-in 8x3
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 22'8" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 8'7" X 5'10" Céramique
Bureau Sous-sol 1 8'2" X 7'7" irr. Plancher flottant Non fermé
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 8'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 18'4" X 11'2" irr. Plancher flottant Pas de garde-robe
Rangement Sous-sol 1 15'8" X 12' irr. Béton Hauteur moins de 6pi

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 97 100,00 $
Évaluation bâtiment 238 300,00 $
Évaluation municipale 335 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 077,00 $
Taxes scolaires (2017) 915,00 $
TOTAL des taxes 3 992,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, thermopompe, réservoir d'eau chaude, piscine et accessoires, stores, aspirateur central et accessoire, 2 airs climatisés murales dont un non-fonctionnelle (chambre enfant).

Exclusions

Luminaire salle d'eau du sous-sol, rideaux, pôles.

Blogue immobilier.

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