Maison à étages à vendre 268 Rue d'Épinal Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 22947552

Photo principale

Dans le secteur de Normandie, impeccable cottage avec garage double en face du parc de Coutances. Offre une cuisine rénovée en 2008 avec armories pleine hauteur de couleur cognac, pièces lumineuses. 4 chambres à coucher à l'étage et deux salles de bains. Piscine creusée et cour bordée de haie de cèdres matures.

729 000 $

5

3

1

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée est fermé par un duo de portes françaises et dévoile un foyer d'entrée donnant accès aux pièces du rez-de-chaussée ainsi qu'au garage. Sur la droite, on retrouve un salon au plafond cathédral de plus de 12 pieds de hauteur et des fenêtres surmontées d'impostes. Un plancher de lattes de bois habille la pièce. La salle à manger est spacieuse et lumineuse. Les caissons de moulures offrent une finition impeccable à la pièce. Le coin-repas offre une fenêtre en baie donnant une vue imprenable sur la cour arrière. La cuisine propose des armoires pleine hauteur de couleur cognac. La conception de celle-ci maximise l'espace et le rangement. La salle familiale est adjacente et offre un foyer ainsi qu'une bibliothèque de style « built-in ». Finalement, une salle d'eau avec espace de lavage complète le compte des pièces.

ÉTAGE
Le deuxième niveau possède quatre chambres à coucher. La chambre des maîtres offre une garde-robe walk-in et une salle de bain attenante avec bain podium et douche indépendante. On retrouve une deuxième salle de bain sur l'étage avec bain-douche.

SOUS-SOL
La grande pièce du sous-sol peut facilement faire office de salle de jeux pour enfants, cinéma maison, etc. Une cinquième chambre à coucher est aménagée ainsi qu'une salle de bain attenante avec douche indépendante et installations pour laveuse-sécheuse. Deux pièces de rangement s'ajoutent aux pièces. Enfin, on retrouve un cellier avec porte française.

EXTÉRIEUR
L'allée de pavé uni mène au garage double. L'aménagement paysager a soigneusement été pensé. La cour arrière est bordée d'une haie de cèdres matures. Une terrasse couverte est aménagée en plus de la terrasse autour de la piscine creusée. Finalement, un cabanon sert de rangement aux articles de piscine.

*Le vendeur ne garantie pas la conformité du foyer et de ses installations

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'10" X 38'
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
97'40" X 139'90" Irrégulières
Superficie du terrain
10 242,1 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 8'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18' X 11'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'8" X 11'2" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'7" X 10'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 10'10" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'9" X 16'6" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'1" X 14' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 15'8" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 11'3" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11' X 10'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11' X 9'4" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'1" X 10' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8' X 9'8" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 20'11" X 17'7" Tapis
Chambre Sous-sol 1 15' X 10'9" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 14' X 8'4" Céramique
Rangement Sous-sol 1 20'11" X 7'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 10'9" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 175 200,00 $
Évaluation bâtiment 425 200,00 $
Évaluation municipale 600 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 233,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 134,00 $
TOTAL des taxes 5 367,00 $

énergie

électricité 3 490,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, aspirateur central et acc, alarme, bibliothèque

Exclusions

support et télé

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