Maison à vendre 256 Rue Jean-Talon Boucherville, Montréal-Rive-Sud
# ULS: 28532105
*** WOW *** 240 000$ pour une jolie maison de ville à Boucherville *** C'est une occasion à saisir *** 2 grandes chambres à l'étage avec la possibilité de refermer le mur pour refaire la 3e chambre, sous-sol entièrement aménagé, grand salon avec foyer au bois, cuisine laboratoire possédant beaucoup de rangement, terrasse intime et +++ Bienvenue !
Addenda.
Que vous cherchiez à vous établir à Boucherville ou que vous souhaitiez diminuer votre rythme de vie, voici une propriété abordable qui vous permettra de satisfaire vos attentes.
POINTS À SOULIGNÉS :
*** Petite rue privée donnant sur un rond point peu passant
*** Plusieurs places de stationnement visiteur sont disponibles
*** Possibilité de stationner votre 2e auto dans les places visiteurs
*** Maison de ville au bout de la rangée, sur 3 étages
*** Un seul mur mitoyen
*** Fenêtre supplémentaire dans la cage d'escalier pour plus de luminosité
*** Espace de terrain plus grand que les autres maison en rangée
*** Dans la cour, vous pourrez vous installer sur la terrasse au soleil ou sous les arbres matures
*** Possibilité de reconvertir la maison en 3 chambres à l'étage en ajoutant un mur
*** Grande chambre des maitres en façade de la maison
*** Sous-sol entièrement aménagé
*** Plancher de lattes au rez-de-chaussé
*** Chaleureux foyer au salon
*** Cuisine laboratoire en mélamine blanche possédant plus de rangement que l'on pense
*** Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain tourbillon
*** Rapport de pyrite = 1 IPPG
Ce sont là les quelques avantages que vous pourrez apprécier de cette jolie maison de ville. À vous de venir les constater sur place.
Faites une demande de visite! Bienvenue!
Particularités du bâtiment.
- Dimensions
- 20'1" X 30'1"
- Année de construction
- 1990
- Superficie habitable
- 855,73 PC
- Fenestration
- PVC
- Type de fenestration
- Coulissante , Manivelle (battant)
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Inst. laveuse-sécheuse
- Salle d'eau : RC
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Salle de bains
- Baignoire à remous , Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus , 6'2" dans la partie la + basse , Totalement aménagé
Particularités du terrain.
- Terrain
- Paysager
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Allée : 1
- Proximité
- Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces.
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14'10" | Bois | lattes de chênes |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'9" | Bois | lattes de chênes |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'7" | Céramique | beaucoup de rangement |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5'11" | Céramique | lav/séch. + rangement |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 9'3" irr. | Plancher flottant | toit cathédral |
| Chambre | 2e niveau | 18'9" X 10'1" irr. | Tapis | Anciennement 2 chambres |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 5'9" irr. | Céramique | bain tourbillon et douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'2" X 12'5" | Plancher flottant | Belle finition |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 12'5" X 14'7" | Plancher flottant | Beaucoup de rangement |
| Terrasse | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'8" | bois traité | Très intime |
Caractéristiques.
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyer-Poêle
- Foyer au bois
- Équipement/Services
- Installation aspirateur central , Sans moteur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
Détails financiers.
évaluation (2017)
| Évaluation terrain | 60 400,00 $ |
| Évaluation bâtiment | 174 200,00 $ |
| Évaluation municipale | 234 600,00 $ |
|---|
Taxes
| Taxes municipales (2018) | 1 920,00 $ |
| Taxes scolaires (2017) | 445,00 $ |
| TOTAL des taxes | 2 365,00 $ |
|---|
Dépenses Annuelles
| Frais de copropriété | 1 512,00 $ |
| Total des dépenses annuelles | 1 512,00 $ |
|---|
Calculatrice
Calculatrice versements hypotécaires
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, voilages et rideaux.
Exclusions
chauffe-eau en location avec Hydro-Solution
