Maison à étages à vendre 2358 Rue Lincourt Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 28924742

Photo principale

Soyez les bienvenus dans cette propriété rénovée au goût du jour. Bien divisée et très fonctionnelle. De l'espace pour tous avec ses 3 chambres, 2 salles de bains... Son garage triple est UNIQUE! Une partie pourrait idéalement être aménagée en bureau professionnel, garderie,entrepreneur... Grand espace de stationnement. Rue tranquille en U. À voir!

485 000 $

3

2

Poêle au bois

Addenda.

Améliorations au fil des ans:

-Agrandissement garage 2011
-Pavé-uni & terrassement 2012
-Ré-isolation des murs ext. & revêtement ext. complet 2011
-Porte d'entrée & fenêtres RDC & étage 2012
-Rénovation cuisine
-2 thermopompes murales 2014
-Échangeur d'air 2014
-Douche céramique RDC 2015

Dès votre arrivée, le coup d'oeil en vaut le coup! S'offre à vous, un spacieux hall dallé en céramique et vous menant à une belle aire de vie;

Le salon, très convivial, est agrémenté d'un magnifique mur en pierres décoratives et d'une généreuse fenestration;

La salle à manger dotée d'une porte-patio laisse entrer une belle luminosité et donne accès à la cour;

Superbe cuisine très fonctionnelle équipée de nombreuses armoires, grande surface de travail avec comptoir en quartz et un joli dosseret. Quelques encastrés au plafond maximise l'éclairage;

La salle de bains est aménagée avec goût avec sa douche vitrée-céramique et une grande vanité-2 lavabos et rangements.

Une partie des plafonds sont ornés d'o'gees et rehaussent l'harmonie des lieux.

À l'étage, les 3 chambres sont de bonnes dimensions. La chambre principale est dotée d'un garde-robe avec 2 portes doubles.

La 2e salle de bains aux allures modernes est invitante à souhait. De quoi relaxer avec ce magnifique bain podium, sa belle vanité avec vasque et rangements.

Le sous-sol aménagé d'une salle familiale est agrémentée d'un poêle au bois, d'une salle de lavage et d'un pièce de rangement pouvant être convertie en chambre.

Terrain clôturé de 9,000 pc., 2 remises.

L'allée en pavé-uni peut recevoir 6 voitures en plus de son UNIQUE GARAGE TRIPLE! Une partie de celui-ci pourrait être aménagée en bureau professionnel,garderie, entrepreneur (vérification selon règlements de la ville).

Rue tranquille en U. Près des services, école primaire, garderie, parcs, hôpital P-Boucher, transports en commun... Accès facile aux principaux axes routiers.

Coup de coeur assuré!











Particularités du bâtiment.

Dimensions
67' X 25'
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Acrylique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Garage triple , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 90'
Superficie du terrain
9 000 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 3
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'6" Céramique Mur briques décoratives
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 9' Céramique Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 11' Céramique Comptoir quartz, dosseret
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 7'6" irr. Céramique Douche vitrée-céramique
Chambre principale 2e niveau 17' X 11'6" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'6" X 11'6" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10' X 10' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'7" Céramique Bain podium
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 11' irr. Bois Lattes, poêle au bois
Salle de lavage Sous-sol 1 6'9" X 5'3" Céramique Inst. laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 26' X 11' Béton Poss. chambre à coucher

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 217 400,00 $
Évaluation bâtiment 221 600,00 $
Évaluation municipale 439 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 153,00 $
Taxes scolaires (2017) 946,00 $
TOTAL des taxes 5 099,00 $

énergie

électricité 2 250,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, tringles et rideaux, système d'alarme, 2 thermopompes murales, 2 cabanons, 2 ouvre-portes de garage, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, auvent rétractable, lave-vaisselle.

Exclusions

Spa.

Blogue immobilier.

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