Maison de plain-pied à vendre 22 Rue Viens Saint-Constant, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 9973666

Photo principale

Charmante propriété située dans un secteur paisible et familial. Une cour bien aménagée avec piscine et cabanon. Dès l'entrée, on y aperçoit une aire ouverte et une fenestration abondante. Une cuisine fonctionnelle avec des armoires en polyester. La salle de bain avec douche indépendante et salle d'eau. 3 cac. Idéal pour jeune famille.

269 900 $

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Hors terre

Addenda.

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Chaleureuse et accueillante propriété est une superbe occasion à saisir et elle saura combler toutes vos attentes à coup sûr!

Rez-de-chaussée:

Dès l'entrée, on peut y apercevoir une aire ouverte avec une belle fenestration naturelle et plafond cathédral.

Le salon est en contrebas de la salle à manger attenante à la cuisine avec armoires en polyester jusqu'au plafond, dosseret céramique et comptoir lunch.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions donc celle des maitres avec garde-robe double.

La salle de bain avec bain podium et une douche indépendante.

À l'étage inférieur:

Il y a une grande salle familiale, cette pièce sera parfaite pour recevoir amis et famille!

Une troisième chambre à coucher idéale pour un adolescent, invité, bureau, atelier ou autre.

Une salle d'eau avec salle de lavage intégrée.

Un rangement très pratique pour vos articles en trop!

Extérieur:

Une allée pavée pouvant accueillir 4 véhicules.

Une cour bien aménagée avec une piscine h-t et une terrasse, clôturé et un cabanon.

Pour votre confort, il y a une thermopompe mural et échangeur d'air.

Une visite vous permettra de mieux l'apprécier.

Selon la déclaration du vendeur de l'ancien propriétaire:
-Revêtement de la toiture (bardeaux) +-2008
-Réservoir eau chaude 2015
-Pavé unis palier entré plus resurfacer asphalte +-2016
-Porte patio 2011
-Cuisine au complet 2011 sauf le plancher
-Fenêtres (ancien propriétaire)
-Toile de la piscine 2014

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 32' Irrégulières
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 89'5"
Superficie du terrain
5 367,96 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12'9" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10' irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 8' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 11'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 9'9" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 21'9" irr. Plancher flottant En L 13.11 X 12.8
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 8'8" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 9'2" X 7' Linoléum Avec laveuse/sécheuse
Rangement Sous-sol 1 12'3" X 12' Tapis Walk in 7 X 6 irr.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 94 800,00 $
Évaluation bâtiment 140 500,00 $
Évaluation municipale 235 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 406,00 $
Taxes scolaires (2018) 671,00 $
TOTAL des taxes 3 077,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, stores, échangeur d'air, piscine h-t et acc. de base, cabanon, aspirateur central et acc. de base, gazebo (sans toile), hotte micro-onde.

Exclusions

Pôles et rideaux

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