Maison à étages à vendre 2093 Rue des Roses Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27196607

Photo principale

Superbe résidence bifamiliale sise au bord de la Rivière Richelieu,87 pieds de façade en bordure de l'eau.Offrant 3 chambres à coucher,salle de bain avec foyer,spacieuse terrasse surplombant la rivière et la piscine.Garage triple, sortie 3 services pour VR. Le terrain à une superficie 19,662 pieds carrés non inondable.Appartement 3 1/2 avec entrée.

989 000 $

3

1

1

Foyer au gaz

Thermopompe, système au sel

Addenda.

Résidence en bordure du Richelieu, le calme et le charme de la vie riveraine, tout en étant à proximité de la ville de Montréal et de tous les services. Le meilleur des deux monde.

Dès qu'on pénètre dans le hall d'entrée, on est frappés par la hauteur du plafond. Des fenêtres offrent une vision panoramique sur la Rivière Richelieu.

Planchers de lattes de bois, moulures décorative, luminaires encastrés, caissons.

L'aire ouverte du rez-de-chaussée comprend un magnifique espace salon avec foyer au gaz et vue sur la rivière. Une grande porte-fenêtre permet l'accès au balcon couvert.

Salle à manger généreusement fenêtrée, munie aussi d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur le balcon couvert.

Cuisine aux multiples atouts. On note d'abord l'îlot recouvert de granit, nombreux modules d'armoires, évier double. Installation pour recevoir une cuisinière au gaz.

Bureau ou salle d'étude fermé par une double porte coulissante.

Jolie salle d'eau avec coin lavage.

Le rez-de-chaussée donne aussi accès au garage et à la section intergénération.

À l'étage se trouve les trois chambres à coucher. Spacieuse chambre principale avec plafond cathédrale, foyer au gaz deux faces et placard "walk-in".

La salle de bains attenante à la chambre principale est un îlot de tranquillité. Vaste douche de verre et céramique, baignoire autoportante, foyer au gaz deux faces et vue sur la rivière.

Sous-sol partiellement aménagé; salle familiale, espaces de rangement.

Entrée indépendante pour la section intergénération. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et balcon Juliette, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher avec un placard double.

L'aménagement extérieur inclut une piscine chauffée avec système au sel, deux espaces terrasses, balcon couvert, escaliers menant à la descente de bateau. Garage triple, sortie trois services pour VR et un 2e garage détaché.

Confort, prestige, qualité dans une même demeure. Le bonheur!







Particularités du bâtiment.

Dimensions
46'3" X 32'3" Irrégulières
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Foyer au gaz deux faces , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
85' X 234' Irrégulières
Superficie du terrain
19 669,97 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
En bordure Rivière Richelieu , Bordé par des haies , Paysager
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 3
Piscine
Thermopompe, système au sel , Chauffée , Hors terre

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 2e niveau 9' X 12'4" Plancher de bambou
1 Cuisine 2e niveau 10'6" X 11' Plancher de bambou Coin repas-Balcon Juliette
1 Chambre principale 2e niveau 13'2" X 10'9" Plancher de bambou
1 Salle de bains 2e niveau 10' X 6'8" Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 10'5" Céramique Placard double
2 Bureau 1er niveau/RDC 10' X 11' Bois Lattes
2 Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 19'3" Bois Lattes-Foyer au gaz
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 11' Bois Lattes
2 Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11'3" Céramique
2 Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 10' Céramique Coin lavage
2 Chambre principale 2e niveau 13'2" X 16'5" Bois Lattes-Foyer 2 faces
2 Salle de bains 2e niveau 11'3" X 13'10" Céramique Attenante CCP-Foyer 2 faces
2 Chambre 2e niveau 9'5" X 14'5" Bois Lattes-Placard double
2 Chambre 2e niveau 12'10" X 11'1" irr. Bois Lattes- 2 Placards
2 Salle familiale Sous-sol 1 23'8" X 29'9" irr. Plancher flottant
2 Rangement Sous-sol 1 12' X 9'6" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 252 700,00 $
Évaluation bâtiment 491 300,00 $
Évaluation municipale 744 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 158,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 374,00 $
TOTAL des taxes 7 532,00 $

énergie

Location de bonbonne 96,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, stores, tringles, rideaux, fixtures, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage, piscine hors terre et thermopompe, système au sel et accessoires, lave-vaisselle du logement.

Exclusions

Fixture de la salle à manger, rideaux de la chambre d'invités, meubles et armoires du bureau au rez-de-chaussée, armoires de mélamine des deux garages, quai.

Blogue immobilier.

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