Maison de plain-pied à vendre 209 Rue Baillargé Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 14766077

Photo principale

CLÉ EN MAIN- Plain-pied situé au coeur de la Seigneurie. 3 CAC (possibilité d'une 4e). Importantes rénovations au fil des ans. Cuisine haut-de-gamme. Planchers et escalier refaits en érable. Chauffage central. Grande cour avec un superbe aménagement. Garage avec une deuxième porte de garage. Excellente localisation. Secteur paisible. WOW!

449 000 $

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Spa

Addenda.

Le 209, rue Baillargé: Superbe propriété, CLÉ EN MAIN, dans une rue paisible... Un réel COUP DE COEUR!

Cette belle propriété, tout brique, est situé au coeur de la Seigneurie. La rue et le quartier sont paisibles et vous offrent une proximité des écoles et de l'accès aux transports en commun.

Des rénovations majeures ont été apportées par les propriétaires l'occupant depuis 1979.
Elle a été entretenue avec grand soin par ses propriétaires.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- La cuisine et la salle à manger à aire ouverte offrent un superbe espace de vie.
- La cuisine rénovée en 2012 avec comptoir et vaste îlot en quartz. Plusieurs armoires en thermoplastique. Éclairage LED. Alcôves décoratives.
- Les planchers et escaliers sont refaits en bois d'érable.
- La salle de bains est bien pensée avec plusieurs armoires en merisier ainsi qu'une chute à linge.
- 2 chambres au RDC, dont la principale est aménagé avec plusieurs armoires.
- Hall d'entrée en céramique 24X24. Superbe luminaire.

ESCALIER MENANT AU SOUS-SOL (Avec rampe vitrée)

- Spacieuse salle familiale avec planchers en bois d'ingénierie.
- CAC ou bureau avec rangement.
- Salle d'eau très moderne avec grand lavabo en porcelaine avec dosseret de céramique et armoires en thermoplastique.
- Une grande pièce avec fenêtre pourrait être utilisée comme 4e chambre à coucher.
- La salle des machines avec système de fournaise central incluant un système de filtration et d'humidification intégré.

LE GARAGE: Très grand garage accessible par la maison et possédant une deuxième porte de garage à l'arrière donnant accès à un patio en dalles de béton de 25X20p pouvant accueillir divers équipements mobiles (bateau/roulottes ou autres).

À L'EXTÉRIEUR:
- La façade est aménagé avec pavé uni de style très épuré.
- La cour arrière est munie d'un grand patio 16X24p en matériau composite avec éclairage intégré.
- Terrain clôturé avec arbres matures.

Fenestration en aluminium et toiture 2009.



Particularités du bâtiment.

Dimensions
57' X 26'
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
219'10" X 334'8"
Superficie du terrain
6 834 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Spa
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7' Céramique
Cuisine/Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 24' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 10'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 14'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 9' X 13' Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 7'6" X 7'6" Céramique Salle de lavage
Rangement 1er niveau/RDC 10'6" X 13'6" Plancher flottant Possibilité d'une 4e chambre
Chambre électrique Sous-sol 1 9'6" X 9'6" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 135 300,00 $
Évaluation bâtiment 150 000,00 $
Évaluation municipale 285 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 239,00 $
Taxes scolaires (2017) 541,00 $
TOTAL des taxes 2 780,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les luminaires, appareils de chauffage et thermopompe, aspirateur central et acc., système d'irrigation, ouvre-porte (2) de garage, broyeur.

Exclusions

Le lave-vaisselle, les électro-ménagers, le store de la porte-patio, les tringles, les rideaux.

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