Maison à étages à vendre 1869 Rue Jeanne-Richer Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 28837596

Photo principale

Magnifique propriété, unique, 2015, avec une cour arrière à faire rêver. Nouveau développement à Carignan. Près de l'école, parc, parc d'eau dans un avenir rapproché, piste cyclable. Cuisine contemporaine à faire jalouser nos chefs désignés!! Belles grandes pièces fenestrées, plafonds de 18' à certains endroits. Un bel espace de vie chaleureux

769 900 $

4

3

1

Propane

12 x 24 /au sel

Addenda.

Dès votre entrée dans cette magnifique propriété, vous allez être séduits ...à peine 20 minutes du Pont Champlain.

Vous cherchez un endroit spécial et unique pour vous installer avec votre famille. Vous n'en trouverez pas une autre comme celle-ci...dans un emplacement recherché.....tout a été pensé pour votre comfort!! Ne cherchez plus!! La voici.. Voici tous les points essentiels de cette magnifique propriété. Un vrai bijou pour les amateurs de contemporains!! Clés en mains..installés vos meubles, et le tour sera joué!!

- Située dans un nouveau secteur en dévelopement près des
écoles, parcs, et dans un rond-point!

- grand terrain avec sprinklers automatiques;

- belles rampes et clôtures vitrées intérieures et
extérieures;

- belle grande terrasse recouverte avec toiture en tôle,
en béton avec entreposage sous la terrasse; pour recevoir
vos invités en grand!!

- attirante piscine creusée, chauffée, clôturée, au sel,
et illuminées;

- système de chauffage è air pulsé électrique, comfort
bi-zones, 1er et 2e étages, avec thermopompe pour air
climatisé central;

- Porte-patio 8'; très grandes fenêtres partout;

- Planchers en érable; et céramiques;

- garde-robe d'entrée walk-in;

- Superbe salon, plafond 18', foyer au propane, pour
agrémenter vos soirées hivernales; avec vue sur mezzanine
au 2e;

- pré-filé pour speakers sur 2 étages;

- Magnifique cuisine contemporaine, îlot 10 x 4,
comptoirs en quartz, armoires bois, noyer, et acrylique,
deux tons; avec garde-manger; beaucoup de fenêtres;

- 2 chambres froides;

- fenêtres du sous-sol de 36";

- endroit propice au sous-sol si vous avez besoin d'un
studio;

- sump-pump relié avec système d'alarme; gouttières, tuyaux
sump-pump, et drains remblayés;

- grand cabanon 8 x 10 extérieur, avec électricité;

Particularités du bâtiment.

Dimensions
44'50" X 47'70" Irrégulières
Année de construction
2015
Superficie habitable
2 737 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Partie terrasse extérieure , Bardeaux d'asphalte , Tôle
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Acrylique , Bois
Salle de bains
bain porteur , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
39'4" X 113'10" Irrégulières
Superficie du terrain
10 735,92 PC
Allée
Asphalte , Pavé contour , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
12 x 24 /au sel , Chauffée , Creusée

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 12'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 13'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 8'6" Céramique
Garde-manger 1er niveau/RDC 2'10" X 7'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 11'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 15' Bois Plafond 18'
Bureau 1er niveau/RDC 10'2" X 10'6" Bois
Boudoir 2e niveau 10'8" X 6'6" Bois Mexzzanine ouverte
Chambre principale 2e niveau 13' X 15'8" Bois Walk-in 7'6x7'8
Salle de lavage 2e niveau 9'1" X 9'2" Bois Douche/Bien aménagé
Chambre 2e niveau 14' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 14' X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 14'4" X 12'10" Céramique Éviers doubles
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 15' Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 21'5" X 14'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 12' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 8'4" Plancher flottant Espace technique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'6" X 15' Plancher flottant Gym
Atelier Sous-sol 1 12'2" X 15' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 6' Céramique Douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Propane
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Filage électrique pour voiture électrique/garage , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 151 300,00 $
Évaluation bâtiment 569 800,00 $
Évaluation municipale 721 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 944,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 309,00 $
TOTAL des taxes 6 253,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Échangeur d'air, piscine clôturée, creusée, chauffée au sel, 2 balayeuses centrales, et ses accessoires, système d'alarme, foyer au gaz, meuble de télé,fournaise électrique à air pulsé 2 zones, arrosoirs automatiques extérieur, réservoir d'eau chaude 60 gallons, remise 8 x10, stores

Exclusions

lave-vaisselle

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