Maison à étages à vendre 173 Rue Le Baron Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12064819

Photo principale

EMPLACEMENT DE CHOIX! Magnifique maison canadienne située dans le très beau quartier de la Seigneurie sur un grand terrain entièrement paysagé avec piscine creusée au sel et adossée au Ruisseau Sabrevois. Propriété IMPECCABLE ET RÉNOVÉE au fil des ans. Grâce à ses valeurs ajoutées et son chachet incomparable cette maison sera votre COUP DE COEUR!

550 000 $

5

2

1

Foyer au bois

Traitée au sel

Addenda.

MAGNIFIQUE!

Une seule visite et vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison canadienne!

Au fil des années la maison a été entretenue de façon remarquable et de nombreuses rénovations ont été apportées. Le mariage des styles champêtre et contemporain est parfaitement réussi! On y retrouve des matières nobles et intemporelles telles que le bois de pin noueux, le quartz et le métal.

La cuisine est charmante et fonctionnelle! Elle a été actualisée avec de nouveaux électroménagers, des comptoirs de quartz, un dosseret et des planchers de céramique. Elle est aménagée avec un îlôt central qui fait office de comptoir lunch. La salle à manger est vaste et partiellement ouverte sur le superbe salon. Ce dernier est aménagé avec un véritable foyer au bois (fonctionnel) et ornementé d'un manteau de pierres des champs. Le hall d'entrée est fort pratique car il a été aménagé avec un meuble encastré fait sur mesure pour ranger bottes et manteaux!

À l'étage, la salle de bains a été rénovée au complet avec une belle grande douche vitrée. Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions et joliment décorées. Aussi le plafond cathédrale, les fenêtres à battant avec loquets de métal et les murs tout de bois naturel donnent un cachet unique et chaleureux à cette superbe maison!

Sous-sol entièrement aménagé et fort agréable! On y retrouve une salle de jeux qui pourrait être convertie en chambre à coucher, une salle familiale avec un poêle au gaz propane de marque JOTUL et une salle de bains complète. Sous le garage au sous-sol se trouve une dalle structurale/dalle suspendue offrant suffisament d'espace pour y aménager un atelier. RARE SUR LE MARCHÉ!

La cour arrière est spectaculaire! La piscine creusée au sel et clôturée est entourée de jolies plates-bandes avec vivaces qui changent de couleurs au rythme des saisons. Les arbres et la haie de cècres sont matures procurant ainsi une bonne intimité. Orientation soleil idéale et +++

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'80" X 44'
Année de construction
1981
Revêtement
Aluminium , Brique , Pierre
Garage
Avec accès au sous-sol , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Sous-sol
6 pieds et plus , Possibilité de bachelor sorties d'eau+électricité , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 135' Irrégulières
Superficie du terrain
9 542 PC
Eau (accès)
Ruisseau Sabrevois
Terrain
Adossé au Ruisseau Sabrevois - MAGNIFIQUE! , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Traitée au sel , Creusée
Proximité
Adossée au Ruisseau Sabrevois , Autoroute , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 8'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 19' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 17'8" Céramique Avec coin repas
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'7" X 8'1" Céramique Avec espace laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 17' irr. Bois Garde-robes double
Chambre 2e niveau 12'11" X 13'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'3" X 14' irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'4" X 13'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 7'7" irr. Céramique Rénovée avec douche vitrée
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 18'5" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 12'1" X 9'9" Céramique Possibilité de chambre
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'7" irr. Céramique
Rangement sous garage(dalle structurale) Sous-sol 1 18'10" X 14' irr. Béton Plus chambre froide

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 152 800,00 $
Évaluation bâtiment 362 000,00 $
Évaluation municipale 514 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 676,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 017,00 $
TOTAL des taxes 4 693,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, rideaux, tringles, lave-vaisselle, four encastré, cuisinière encastrée, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, système d'alarme.

Exclusions

Réfrigérateur, panneaux/supports mural blanc dans le garage, module de jeux pour enfants dans la cour.

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