Maison à étages à vendre 1624 Rue des Molènes Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 15392224

Photo principale

*CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS* Spacieuse et lumineuse, une propriété qui se démarque de sa concurrence, elle est située dans un secteur paisible, un rond point. Une superbe cuisine avec armoires de bois de chêne et comptoir en granite. La sdb avec bain sur pied et douche séparé. Une magnifique cour avec piscine creusée.

524 900 $

4

2

1

Foyer au gaz

au sel

Addenda.

Suite des inclusions: aquarium au s-s plus équipement, câblage du cinéma maison du s-s, haut-parleur, ouvre porte de garage électrique.

Vous cherchez de l'espace, une maison lumineuse, bien divisée et très bien localisée.

L'entrée vous conduit vers une aire ouverte entre le salon et la salle à manger auquel vous pouvez les aménagés à votre guise. Une cuisine un peu en retrait avec plusieurs armoires et dosserets de céramique. Il y a une salle d'eau avec laveuse et sécheuse.

Présence d'un grand garage en céramique avec mezzanine, idéal pour du rangement de saisons.

À l'étage, on y retrouve, 3 chambres à coucher et une salle de bain avec douche séparée.

Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale insonorisée, idéal pour un cinéma-maison! Il y a aussi une salle de jeux qui peut devenir une chambre, un coin rangement et une future salle de bain.

À l'extérieur, une allée en pavée unie et paysagée. Une grande cour bien aménagée avec piscine creusée chauffée, au sel, clôturée et cabanon. Présence d'un système d'arrosage pour pelouse.

Une splendide propriété bien située et tout l'espace donc vous rêvez...

Selon la déclaration du vendeur:
-Aménagement de la cour de 2012 à 2014
-Aménagement du sous-sol de 2013 à 2016
-Finitions intérieurs en 2016

Taxe scolaire anglophone actuellement. Taxe scolaire francophone serait de +/- 835$/an.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34'1" X 47'11" Irrégulières
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
37'7" X 111'7" Irrégulières
Superficie du terrain
5 967,51 PC
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
au sel , Chauffée , Creusée

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 11'9" Plancher flottant plafond de 9 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 10'5" Plancher flottant plafond de 9 pieds
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 11'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'9" X 5'7" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 4' Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'1" X 12'6" Plancher flottant 2 garde robes, 1 walk in
Chambre 2e niveau 13'8" X 10'6" Plancher flottant Walk in commun
Chambre 2e niveau 13' X 12' Plancher flottant Walk in commun
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 10' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 16' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 8'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 6' Béton Futur salle de bain
Rangement Sous-sol 1 12' X 11'5" Béton
Garage 1er niveau/RDC 19' X 11'8" Céramique AVEC MEZZANINE

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 133 500,00 $
Évaluation bâtiment 246 300,00 $
Évaluation municipale 379 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 796,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 100,00 $
TOTAL des taxes 5 896,00 $

énergie

électricité 2 290,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Piscine creusée système au sel, chauffe-piscine et acc. de base, gazebo, cabanon sur dalle de béton, foyer extérieur, store de la cuisine, toile et pôle de la ccp, fixtures/luminaires, lave-vaisselle, frigidaire, hotte de poêle, aspirateur central et acc. de base, Suite addenda

Exclusions

Haut-parleur du cabanon, pôles, rideaux, stores, fixture de la sam, processeur des haut-parleurs, celliers, plaque chauffante, étagère et rangement du garage, support de la TV de la ccp, frigidaire du s-s, cinéma maison du s-s. Les électroménagers sont négociables.

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