Maison à étages à vendre 1306 Rue du Boisé Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12785239

Photo principale

UNIQUE ET EXCEPTIONNEL - Luminosité remarquable s'ouvrant sur un spectaculaire boisé. Escalier à poutrelles d'acier s'élevant sur trois niveaux. Fabuleuse cuisine gourmet. Bureau exécutif. Garage quadruple. Géothermie. Piscine linéaire, spa et autres plaisirs urbains. Guest house séparée avec garage. Cour orientée sud-ouest. Exclusif et privé

2 890 000 $

7

5

2

Foyer au bois

au sel

Addenda.

TOUT SIMPLEMENT REMARQUABLE

Située dans l'un des secteurs des plus convoités de la banlieue sud de la Grande région de Montréal, cette somptueuse propriété privée a été conçue sans compromis.

Vous bénéficierez d'un environnement spacieux, serein et exclusif
tout en demeurant à
* 23 km du Centre Bell
* 21 km de la Place des Arts
* 22 km du Vieux Montréal
* 2 km du Chocolat Favoris


RDC

- Espaces à aire ouverte magnifiquement bien conçu
- Deux salons dont l'un comprend un plafond cathédrale et un somptueux foyer au bois
- Plafond haut + Rampes des escaliers en fer forgé et bois d'Ipé
- Luxueuse suite des maîtres comprenant une remraquable salle de bain + espace détente
- Grand espace bureau - accessible par une porte extérieure et isolé du reste de la maison pour plus d'intimité


2IÈME ÉTAGE

- Chambres à coucher spacieuses avec walk-ins
- Mezzanine - coin lecture
- Système de son intégré sur 3 niveaux, système d'alarme et caméras de surveillance


SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ

- Plafond haut
- Salle de bain complète + Spa
- Salle cinéma maison
- Salle d'entraînement
- Simulateur de golf, Table de pool, Table de poker, etc


EXTÉRIEUR

- Revêtement en pierre sur les quatre façades - grande fenestration
- Terrain semi-boisé de plus de 35 000 pieds carrés entièrement clôturée avec « gate » de sécurité
- Cour orientée sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement
- Remarquable aménagement paysager avec arbres matures
- Piscine creusée (béton) au sel
- Stationnement extérieur en pavé uni - espace pour environ 10 véhicules
- Le paradis sur terre pour tout amateur de voitures.. Quadruple garage

Particularités du bâtiment.

Dimensions
105' X 63' Irrégulières
Année de construction
2012
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Bois , Pierre
Inst. laveuse-sécheuse
pièce distincte : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
161' X 227' Irrégulières
Superficie du terrain
35 524 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Topographie
Plat
Vue
boisé
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 4
Piscine
au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Golf , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 9' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 15'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 21'8" X 18'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 14'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'2" X 12' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'4" X 11'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 27' X 11'2" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'8" X 8'3" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 20' X 14'3" Bois
Chambre 2e niveau 14'5" X 14' Bois
Chambre 2e niveau 15'6" X 11'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 8'3" Céramique
Chambre 2e niveau 26' X 14'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 8'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 38' X 17'4" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 16' X 15'6" irr. Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'3" X 11' Béton
Salle de jeux Sous-sol 1 33'6" X 26' Bois
cinema maison Sous-sol 1 21'4" X 15'6" Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 30'7" X 13' irr. Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , geothermie
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 324 000,00 $
Évaluation bâtiment 1 671 000,00 $
Évaluation municipale 1 995 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2015) 14 361,00 $
Taxes scolaires (2015) 7 336,00 $
TOTAL des taxes 21 697,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les électroménagers dans la cuisine, laveuse-sécheuse, luminaires, tringles, rideaux

Exclusions

Non spécifiées

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