Maison à étages à vendre 1304 Rue du Boisé Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 22552751

Photo principale

32 129 p2 de terrain dans le Boisé! Localisation rare et de valeur incomparable. Luxueux mélange de style urbain et contemporain construit avec de hauts standards de construction. Planchers de céramiques chauffants. 2 thermopompes, 5 foyers, 3 chambres en suite en plus de 2 autres grandes chambres + 1 bureau. Sortie au gaz pour le BBQ.

2 799 900 $

6

4

2

Foyer au bois

Sel

Addenda.

Dans un aménagement paysager adapté à cet emplacement de choix, une grande piscine creusée, au sel et chauffée avec un grand patio de détente avec vue sur le magnifique terrain boisé. Une spacieuse terrasse avec moustiquaires électriques est agrémenté d`un foyer au gaz.

Construit avec de hauts standards de construction, le style et l'architecture furent harmonisés et judicieusement planifiés pour marier l`aspect pratique et prestigieux.
Le plafond cathédral rehausse les pièces communes spacieuses avec une ambiance riche et chaleureuse enjolivées par des matériaux de finition haut de gamme. Portes de 8 pieds au rdc. Rangement de 1450 pieds carrées sous le garage.

La chambre des maîtres, munie d`un prestigieux foyer au bois, est répartie en suite avec salle de bain, walkin avec Ilot et section privée pour le maquillage.

Accès au garage directement par le sous-sol et le RDC. 3 portes avec moteurs distincts et salle d'eau à même le garage.

Inclusions:
1 lave-vaisselle Bosh, 1 lave-vaisselle Fisher& Packel double, compacteur à déchets kitchen aid, broyeur, four et micro-onde intégré miele,1 four Miele, 1 Réchaud miele,1 Frigo Miele, 1 Frigo bar Sub zero, 1 plaque Thermador à induction avec hotte intégrée, Congélateur garage, rideaux et pôles, luminaires et fixt., persiennes, balayeuse centrale et accessoires
Cellier capacité min de 400 bouteilles, moteur du cellier, meubles du cellier et supports, speaker intégrés à la grandeur de la propriété, système de son Denon, système sonos, miroir du salon, Système d'alarme, 7 moustiquaires élect. avec 2 manettes, système d'irrigation, ouvres portes de garage, acces. de la pisc.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2011
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
121'6" X 266'6" Irrégulières
Superficie du terrain
32 129,2 PC
Terrain
Clôturé , Boisé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 3
Piscine
Sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'1" X 12'6" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 10'6" irr. Céramique Walkin
Salon 1er niveau/RDC 26' X 18'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'6" X 19' irr. Céramique
Cave à vin 1er niveau/RDC 9' X 5'4" irr. Céramique Cellier
Coin-repas 1er niveau/RDC 17'8" X 13' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'10" X 19'6" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 20'8" irr. Bois ou bureau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 6'6" irr. Céramique Garage
Chambre principale 2e niveau 18' X 24' irr. Bois Suite
Salle de bains 2e niveau 27' X 24' irr. Céramique SDB atten
Chambre principale 2e niveau 15'8" X 17'8" irr. Céramique Walkin
Chambre 2e niveau 24' X 12' irr. Bois Suite
Salle de bains 2e niveau 22'2" X 9' irr. Céramique SDB atten
Chambre 2e niveau 17'6" X 15'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 16'7" X 17'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 12'4" irr. Céramique
Mezzanine 2e niveau 27'7" X 27' irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 28' X 17' Céramique Suite
Salle de bains Sous-sol 1 16'2" X 9'4" Céramique SDB atten

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , 2 thermopompes , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 311 400,00 $
Évaluation bâtiment 1 788 500,00 $
Évaluation municipale 2 099 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 15 447,00 $
Taxes scolaires (2017) 3 965,00 $
TOTAL des taxes 19 412,00 $

énergie

électricité 9 660,00 $
Gaz 2 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Voir liste dans l'addenda

Exclusions

Adoussiceur d'eau de la machine à café, machine à café, luminaire de la salle à manger, luminaire de la salle d'eau du RDC, rideaux et pôle de la chambre principale et salle à manger.

Blogue immobilier.

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