Maison à étages à vendre 1207 Rue Jean-Vincent Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 23965913

Photo principale

Immense propriété qui vous offre la campagne à 2 minutes de l'aut. 30. Elle vous charmera par ton terrain champêtre avec ses bassins d'eau en cascade, son solarium 3 saisons et de l'espace pour votre bateau ou véhicule récréatif. Superbe cuisine rénovée avec comptoirs de granite. 5 chambres hors sol dont 4 à l'étage. Garage pour 3 voitures.

675 000 $

5

3

1

Foyer au bois

Addenda.

La campagne à la Ville

**Aucun voisin en face (terre agricole).

**Mêmes propriétaire depuis la construction.

**Allée de voiture en U à l'avant dont le revêtement est
en pierres de granite.

**Plusieurs rénovations et ajouts depuis 5 à 6 ans;
Toiture,cuisine avec armoires en merisier, îlot et comptoirs de granite (2014); dalle, trottoir et patio arrière en béton estampé ; solarium; douche en céramique au 2e étage; porte avant; thermos des fenêtres; balayeuse centrale; chauffe-eau.

**Grande salle à manger fermée par des portes françaises

**Coin dînette avec vue sur les bassins tout comme au
solarium 3 saisons

**4 grandes chambres à l'étage. La chambre des maîtres située à l'arrière a un walk-in impressionnant de 16.5 pi. x 5.11 pi.

**Planchers de lattes aux 2 étages

**Beaucoup d'espace et de rangement au sous-sol dont une
cave à vin.

**Immense garage avec une hauteur de plus de 10 pi.

**Beau grand terrain arrière aménagé avec des bassins
communicants en cascade(ils seront remis en fonction
par le vendeur). De jolies pierres d'Hemmingford
agrémentent le paysagement champêtre pour votre détente.

**Aire de béton estampé pour ranger votre bateau
et/ou véhicules récréatifs.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
65' X 45'
Année de construction
1989
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de Lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , SPA , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
204' X 268' Irrégulières
Superficie du terrain
39 949 PC
Terrain
Bassins d'eau , Boisé
Allée
Pavé de granite
Stationnement
Garage : 3
Proximité
Autoroute , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 12'10" Bois Avant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 8'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 9'4" Céramique Dînette
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 14'10" Bois Arrière
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'4" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 16'1" X 6'2"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 3'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 15' Bois
Chambre 2e niveau 17'4" X 11'10" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 14'8" X 12'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'11" X 16'4" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 12'11" X 6'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'8" X 22'7" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 17'3" X 16' Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 9'4" X 9'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 26'3" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 4'4" irr. Céramique Douche séparée

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 117 900,00 $
Évaluation bâtiment 538 400,00 $
Évaluation municipale 656 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 781,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 263,00 $
TOTAL des taxes 6 044,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tringles ,rideaux, stores, lave-vaisselle, four encastré, Plaque chauffante, réfrigérateur, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, bibliothèque et meuble tv. du salon à l'arrière.

Exclusions

Non spécifiées

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