Maison à étages à vendre 120 Rue Pierre-Hudon Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27205396

Photo principale

De construction 2005, cette maison de caractère est établie dans un magnifique secteur boisé aux abords du parc Forget. Quartier paisible et familial, à 3 minutes de l'école du Parchemin. Grande cour sans voisins à l'arrière, garage double, allée en cercle 12 places. À l'intérieur, de magnifiques espaces de vie lumineux et chaleureux. Voir addenda!

459 900 $

4

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1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

*** SECTEUR

- Paisible et homogène, parsemé d'arbres matures, cet îlot de verdure est composé de belles demeures. Environnement calme et sécuritaire propice aux familles
- La maison fait face au parc Forget, où vos enfants pourront s'amuser en toute quiétude
- À 3 min en voiture de l'école du Parchemin. À 10 min du Quartier Dix30. Un bus (ligne 600) vous conduit directement vers Montréal

*** EXTÉRIEUR

- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 12 autos et garage double chauffé
- Cour vaste et profonde avec système de drainage intégré. Sans voisins arrière, elle comprend : piscine hors terre chauffée (27 pieds), large patio en bois, remise avec électricité et point d'eau pour le potager adjacent

*** AU RDC

- Enfin un vrai grand hall d'entrée indépendant des pièces à vivre
- Sur votre droite, la salle à manger, semi-ouverte et remplie de cachet, peut accueillir aisément jusqu'à 12 convives
- La cuisine fait le lien entre la salle à manger et le salon. Elle est composée de beaux comptoirs de quarts et d'armoires en bois. L'îlot comprend un espace lunch 2 places
- Chaleureux et invitant, le salon est rehaussé d'un plafond en poutres de bois croisées. Vous apprécierez le confort du foyer au gaz en hiver
- En retrait se trouve une chambre d'invités ou bureau (présentement salle de jeux)
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse

*** À L'ÉTAGE

- La chambre des maîtres s'ouvre sur un immense walk-in
- Les 2 autres chambres sont lumineuses et d'excellentes dimensions
- Impeccable, la salle de bains se compose d'un bain podium profond, d'une douche d'angle et de 2 lavabos


*** AU SOUS-SOL

- Vaste espace à la hauteur de vos envies. Possibilité d'aménager une salle familiale, 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une 2nde salle de bains complète

__
SUITE DES INCLUSIONS : gazebo + toiles latérales, système de drainage avec pompe d'évacuation, cabanon, 2 manettes pour le garage

Particularités du bâtiment.

Dimensions
58'1" X 30'1"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain podium , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
121' X 187'10" Irrégulières
Superficie du terrain
16 211,53 PC
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 12 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Hors terre
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'3" X 10'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 14'1" Bois Foyer au gaz propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 13'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 13'1" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 13'6" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 7'1" irr. Céramique Avec salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 17'3" irr. Bois
Walk-in 2e niveau 9'5" X 9'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 16'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 10'5" irr. Céramique Bain et douche séparés
Sous-sol Sous-sol 1 35'10" X 27'9" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 111 800,00 $
Évaluation bâtiment 352 800,00 $
Évaluation municipale 464 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 191,00 $
Taxes scolaires (2017) 893,00 $
TOTAL des taxes 7 084,00 $

énergie

électricité 2 876,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires suspendus, 2 ventilateurs de plafond, hotte aspirante, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, balayeuse centrale & accessoires, téléviseur du salon & support, valences, stores, piscine hors terre & accessoires + thermopompe au gaz... (voir suite des inclusions dans l'addenda)

Exclusions

Tringles de la chambre d'enfant, ensemble des rideaux, toit du gazebo, laveuse et sécheuse

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