Maison à étages à vendre 107 - 109 Rue Brossard Saint-Constant, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 16165979

Photo principale

*CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS* Magnifique cottage de finition soignée dans secteur de choix près du train de banlieue et des services. Grandes pièces avec beaucoup de luminosité. Hébergez vos parents ou vos enfants dans une ambiance chaleureuse avec entrée privée et porte communicante avec la résidence principale.

539 900 $

3

2

Foyer au gaz

Hors terre

Addenda.

Vivez à la hauteur de vos rêves! Magnifique propriété qui se distincte où chaque centimètre carré est mis à profit avec son intergénération. Opportunité à ne pas manquer, nous vous offrons une propriété élégante.

Vous serez accueilli par une aire ouverte et vous serez comblé pas sa fenestration qui vous offre une belle luminosité naturelle dans chaque pièce.

On y retrouve entre le salon et la salle à manger, un foyer deux face au gaz.

La cuisine possède plusieurs armoires en polyester, un garde manger walk in de 3.11 X 3.2 ainsi qu'un ilot central et coin dinette vue sur la cour.

Une salle de bain avec douche complète cet étage.

À demi étage, une très grande salle familiale avec portes françaises auquel vous pouvez l'aménagé à votre guise.

À l'étage supérieur, on y retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions donc celle des maitres avec walk in de 7.8 X 5.2 et un autre avec walk in de 4.11 X 4.

La salle de bain moderne avec bain podium et douche séparé.

À l'étage inférieur est présentement en intergénération auquel on y retrouve un plafond de 9' avec une fenestration abondante et à aire ouverte. On y retrouve l'installation de laveuse et sécheuse dans la salle de bain. Espaces de rangement.

Elle possède un système de chauffage à aire soufflé électrique avec thermopompe, des plinthes à convection, échangeur d'air, aspirateur central, ouvre-porte de garage.

L'entrée est pavée pouvant accueillir environ 5 véhicules, paysagé, et la cour possède un côté en haie de cèdres et clôturé ainsi qu'une piscine h-t.

Une belle opportunité à ne pas manquer.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
53'1" X 32'1" Irrégulières
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 3
Armoires de cuisine
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
85' X 98'5" Irrégulières
Superficie du terrain
6 778,03 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 5 , Garage : 2
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon Sous-sol 1 16'9" X 16'9" Plancher flottant
1 Salle à manger Sous-sol 1 13' X 9' Céramique
1 Cuisine Sous-sol 1 13' X 7'7" Céramique
1 Chambre Sous-sol 1 14'3" X 10'10" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 8'6" Céramique Avec laveuse/sécheuse
1 Rangement Sous-sol 1 10'9" X 6'6" Plancher flottant
1 Rangement Sous-sol 1 9' X 7'7" Plancher flottant
2 Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 17'8" Bois 7
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 10'8" Céramique
2 Cuisine 1er niveau/RDC 17'7" X 13'3" Céramique Avec dinette
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 6'3" Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 6'5" Céramique Porte française
2 Salle familiale 2e niveau 22'9" X 22'5" Plancher flottant
2 Chambre principale 3e niveau 17'11" X 14' Plancher flottant Walk in
2 Chambre 3e niveau 12'11" X 10'10" Plancher flottant Walk in
2 Chambre 3e niveau 13'3" X 10'9" Plancher flottant
2 Salle de bains 3e niveau 10'6" X 10' Céramique
2 Salle de lavage 3e niveau 5'7" X 4'11" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 117 700,00 $
Évaluation bâtiment 407 800,00 $
Évaluation municipale 525 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 682,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 534,00 $
TOTAL des taxes 6 216,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Piscine ht 18' et acc. de base au sel, thermopompe électrique (chauffe-eau), 2 foyers au gaz, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et acc. de base, thermopompe centrale, fournaise électrique, 2 chauffe-eau en location (hydro-solution)

Exclusions

Pôles, rideaux, stores.

Blogue immobilier.

S’assurer contre les dégâts d’eau : une priorité!

Espaces mini à grande personnalité

Ces quatre techniques vous permettront d’ajouter du panache aux pièces de petite taille.