Maison à étages à vendre 1044 Rue Arthur-Dumouchel Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19745377

Photo principale

Résidence contemporaine en pierre naturelle dont la finition a été réalisée par une entreprise d'ébénisterie de renom. Site unique face au lac dans le secteur Harmonie. Plusieurs commodités en haussent le confort comme sa verrière avec piscine intérieure, son sous-sol de rêve et ses 2 garages pour 6 voitures, dont un pour collectionneur.

2 900 000 $

4

3

2

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le vaste hall d'entrée aux insertions d'ardoise et aux détails architecturaux mariant le chêne blanc et le verre ouvre sur un vestibule au plafond d'une hauteur de plus de 17 pieds. La même tangente se trouve dans l'ensemble des pièces assurant une belle harmonie. Le salon invitant présente un foyer au gaz design au manteau de pierre naturelle. L'aire de repas, ceinturée par de nombreuses fenêtres, peut se transformer grâce à ses divisions pivotantes en bois, l'idéal pour les réceptions. La cuisine digne des grands chefs propose un immense îlot en granit surmonté de puits de lumière par éclairage et des armoires en aniégré au fini huilé. 2 portes jardin donnent sur le quai en teck qui mène à la verrière et sa piscine intérieure. De là, une autre porte jardin conduit à une salle d'eau d'inspiration balnéaire. Un bureau, une salle d'eau et un rangement complètent le niveau.

ÉTAGE
En haut du magnifique escalier en jatoba et aux insertions de corian se trouvent 3 chambres à coucher de style hôtel-boutique dont la suite des maîtres. Celle-ci comporte notamment un foyer au bois, une salle de bains complète, une unité de divertissement et 2 « walk-in ». Une salle de lavage, une salle de bains secondaire et un rangement terminent l'étage.

SOUS-SOL
Le sous-sol propose un aménagement conçu pour les rassemblements incluant un salon, une salle familiale, un cinéma-maison, une cuisinette et une cave à vin au design incomparable avec sa station de dégustation. Une chambre à coucher et une salle de bains dotée d'une douche en céramique sont érigées pour vos invités.

EXTÉRIEUR
La vaste cour intime, bordée par une clôture ornementale et des cèdres, bénéficie d'un paysagement soigné qui comprend une aire de repas et de détente pavées, une cascade d'eau ainsi qu'une remise à jardin. L'entrée en pavé-uni permet le stationnement de plus de 6 voitures, en plus de 6 autres aux garages.

*2 systèmes air chaud géothermiques pour + de confort.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
70'60" X 63' Irrégulières
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
112'20" X 116'90"
Superficie du terrain
19 356,73 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 6
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'3" X 6'8" Ardoise
Vestibule 1er niveau/RDC 8'2" X 12'6" Bois Lattes de jatoba
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 19' irr. Bois Lattes de jatoba
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 13'11" Bois Lattes de jatoba
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 18'5" irr. Ardoise Plancher chauffant
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'9" X 16' irr. Ardoise Plancher chauffant
Verrière 1er niveau/RDC 21'8" X 40'10" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 11'1" Bois Lattes de jatoba
Chambre principale 2e niveau 25'5" X 23'3" irr. Bois Jatoba, marbre, 2 "walk-in"
Chambre 2e niveau 15'3" X 12' Bois Lattes de jatoba, "walk-in"
Chambre 2e niveau 11'6" X 13'8" Bois Lattes de jatoba, "walk-in"
Salle de lavage 2e niveau 12'4" X 13'2" irr. Liège
Salon Sous-sol 1 17'10" X 13'2" irr. Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 13'7" X 21'8" irr. Liège + Céramique
Cuisinette Sous-sol 1 7'7" X 15'1" irr. Céramique
Salle de cinéma Sous-sol 1 16'1" X 18'1" irr. Liège + Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 8'6" X 8'5" Bois Chêne blanc
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 13'6" irr. Tapis "Walk-in"
Atelier Sous-sol 1 8'4" X 9'8" Linoléum

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , 2 systèmes géothermiques , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 257 300,00 $
Évaluation bâtiment 1 702 600,00 $
Évaluation municipale 1 959 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 15 111,00 $
Taxes scolaires (2018) 3 798,00 $
TOTAL des taxes 18 909,00 $

énergie

électricité 9 800,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les meubles meublant, luminaires, pôles, rideaux, stores, système d'alarme, aspirateur central, ouvre-porte de garage, 2 chauffe-eaux.

Exclusions

Oeuvres d'art.

Blogue immobilier.

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