Maison à étages à vendre 251 Rue des Berges Neuville, Québec

# ULS: 13634054

Photo principale

«SPECTACULAIRE!» Bord de l'eau. Rue des BERGES. Résidence neuve, jamais habitée et prête pour vous! Axée sur la VUE sur le FLEUVE, elle saura vous plaire. Conception moderne et aire ouverte. Elle offre une magnifique suite des maîtres avec balcon, sdb privée et poss. d'un «dressing/walk-in» et bcp+. Vendu sous le prix coûtant...Qu'attendez-vous!?

585 000 $ +TPS/TVQ

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Foyer au gaz

Addenda.

En communion avec le Fleuve!

Le meilleur achat au bord du Fleuve sur la rive-nord de Beaupré à Portneuf!

PRIX POUR VENTE RAPIDE


PRIX CHOC. Prix sous le coûtant et l'évaluation municipale...

Impossible de bâtir cette maison tel quel pour ce prix$
(juste le terrain vaut 350 000$ taxes inc.)
SOUS L'ÉVALUATION...FONCEZ!

Le majestueux fleuve et sa grève à vos pieds. Vivez au gré des marées. Quartier tout neuf et paisible. VUE DE RÊVE. À couper le souffle.

Construction neuve 2014, travaux complétés en fin 2015.

Superbe c.à.c. des maîtres avec salle de bain de rêve adjacente et la possibilité de garnir une pièce en «dressing» avec du mobilier intégré pour en faire une pièce digne des revues de «Fashionistas»! Il ne faut pas oublier le balcon privé.

LA VUE! Superbe vue sur le Fleuve du salon, s.-à manger, cuisine et 2 chambres au 2e étage++ Résidence axée sur les perspectives sur l'eau. Les arbres peuvent être élagués et faire une coupe sélective (un ménage) sans problème.

Il est possible de consulter un rapport d'inspection pré-achat de Novembre 2015 demandé par le promoteur dans le but de démontrer que cette résidence est très bien construite ainsi qu'une expertise du drain agricole parfait. QUE DEMANDEZ DE PLUS!!?

En résumer:

-Possible d'éclaircir/élaguer la vue comme les voisins ont fait
-Possible de faire une descente de talus vers la grève du Fleuve
-Possible de marcher sur la grève
-Possible de partir de la grève en chaloupe ou kayak
-Possible de faire une 4e chambre au sous-sol
-Terrains voisins en vente pour une construction neuve autour de 320 000$+txs (Faites vos calculs!)

Intéressé? Vous vous posez des questions? J'ai piqué votre curiosité?

Contactez-moi que l'on discute...très sérieusement.

SUPER AUBAINE À SAUTEZ DESSUS... Ça n'arrive pas souvent!


Particularités du bâtiment.

Dimensions
44'50" X 36'50" Irrégulières
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 768,48 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
fibro-ciment , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
comptoir granite , Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
17 390,17 PC
Eau (accès)
Accès , grève et marina , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
semi-aménagé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
tout à 5-10 minutes! , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 7'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 12'6" Bois foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 15'2" Bois LA VUE!
Cuisine 1er niveau/RDC 20'1" X 12'1" Céramique îlot
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'4" X 8'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'1" Bois
Boudoir 2e niveau 13'1" X 9'1" Bois «dressing pour CP»
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 9'1" Céramique adjacente CP
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 15'1" X 12'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 12'1" Céramique celle des enfants
Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 8'1" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 12'1" X 8'1" Béton à compléter
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 14'6" Béton
Salle de jeux Sous-sol 1 21'1" X 12'6" Béton 4e chambre possible

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 337 500,00 $
Évaluation bâtiment 323 300,00 $
Évaluation municipale 660 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 4 440,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 735,00 $
TOTAL des taxes 6 175,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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