995 000$
Nouveauté
ULS : 18843522
Maison à étages
à vendre
32 Rue René-Thérien, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Voici une magnifique maison située à quelque pas de la rivière des Outaouais dans le quartier très recherché et unique de Wychwood à Aylmer, trop loin de l'eau pour qu'on y craigne les inondations. Avec son grand terrain boisé, double garage, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, immense salon au plafond cathédrale avec foyer, planchers de chênes, cuisine pratique et conviviale et beaucoup d'espace de rangement, votre vie, dans cette grande maison de 2445 pi2, sera baignée de lumière par de nombreuses fenêtres et avec son architecture exceptionnelle vous serez, en toutes saisons, toujours en communion avec la nature!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 445 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
Addenda
La propriété n'a jamais été inondée et n'est pas située dans une zone inondable car elle est trop loin de la rivière et en haut d'une pente, mais la rivière est au bout de la rue, et vous pouvez aller vous y promener en tout temps!
Il y a une association dans le quartier qui est très active et organise toutes sortes d'événement, il y a un court de tennis disponible pour les résidents et plusieurs petits parcs dont certains devant la rivière. Nous avons aussi la merveilleuse piste cyclable qui longe le quartier et qui se rend jusqu'à Ottawa, ou jusqu'à la Marina. Le quartier a la fierté et la mission de préserver ses arbres. C'est un quartier idéal pour de jeunes familles, les écoles primaires sont à distance de marche et pour ceux qui aiment marcher avec leurs chiens, c'est un endroit merveilleux!
Il y a une association dans le quartier qui est très active et organise toutes sortes d'événement, il y a un court de tennis disponible pour les résidents et plusieurs petits parcs dont certains devant la rivière. Nous avons aussi la merveilleuse piste cyclable qui longe le quartier et qui se rend jusqu'à Ottawa, ou jusqu'à la Marina. Le quartier a la fierté et la mission de préserver ses arbres. C'est un quartier idéal pour de jeunes familles, les écoles primaires sont à distance de marche et pour ceux qui aiment marcher avec leurs chiens, c'est un endroit merveilleux!
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 31'
Année de construction
1977
Superficie habitable
2 445 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 140'
Superficie du terrain
10 500 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Rivière Outaouais, court de tennis, , Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37), Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 700 $
- Total
- 744 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 796 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 6 365 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ouvre-porte électrique de garage, tous rideaux, toutes pôles, tous rideaux, chaufferette du garage qui ne chauffe que jusqu'à 5 °C
Exclusions
Borne pour voiture électrique et tous les biens du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.