Maison à étages à vendre 198 Rue Dollard-des Ormeaux Hull, Outaouais

Vendu

# ULS: 26420217

Photo principale

Révélant une abondance de cachet, cette maison pittoresque de 1925 soigneusement rénovée avec les meilleurs matériaux est l'exemple parfait d'un décor harmonieux. Équilibrant l'ancien avec le nouveau, ce chef-d'oeuvre immobilier avec cour paradisiaque se situe dans un secteur au centre-ville sans précédent offrant un mode de vie sans véhicule!

2

2

Addenda.

PLUS DE 105 000 $ EN RENOVATIONS:
 
+ Électricité et panneaux refait!
+ Plomberie refaite!
+ Conduite principale d'eau et d'eau usées refaite avec installation de clapet anti-retour!
+ Portes et fenêtres remplacées!
+ Solarium/bureau hiverné avec 180 degrés de fenestration!
+ Plancher de bois original de 1925 en pin et épicéa refait!
+ Ouverture des murs au rez-de-chaussée; solidification de la structure avec poutres et postes réglables!
+ Deux salles de bain entièrement rénovées!
+ Cuisine entièrement rénovée!
+ Nouvelle toiture et gouttières!
+ Isolation du solarium/bureau et sous-sol à l'uréthane!

QUELQUES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:

+ Magnifique planchers de pin et d'épicéa!
+ Énorme fenêtres et lumière naturelle abondante!
+ Plafond en pin dans la cuisine!
+ Plafond de bois de l'entrée/salon/sale de jeux refaite avec et fini avec peinture blanche!
+ Entrée et salon divisés par portes en bois massif provenant de la salle de bal du Château Laurier!
+ Magnifique armoires blanches avec un énorme îlot de cuisine 4'3"X3'0"!
+ Comptoir granit Naturoc Volga Blue de Grade D!
+ Portes patio de salle de jeux menant à une galerie arrière de 10'X6'!
+ Cour clôturée avec végétation mature et patio 10'X10'!
+ Deux grandes fenêtres du salon donnant sur cour arrière!
+ Rangement dans avec porte grange coulissante en bois!
+ Luminaire Lambert & Fils!
+ Comptoir en granit dans les salles de bains!
+ Grand couloir divisant les chambres à coucher avec fenêtre 57"X26"!
+ Chambre à coucher avec deux fenêtres 57"X32"!
+ Énorme penderie pour les besoins de vos vêtements!
+ Chambre à coucher principale avec mur de pin et d'épicéa!
+ Salle de lavage avec énorme cuve à lessive (attenante à la c.c.p.)!
+ Solarium/bureau de rêve avec mur de brique (attenant à la c.c.p.)!
+ Sous-sol en béton coulé et block de béton avec grand atelier!
+ 300m du parc Jacques-Cartier!
+ 5 min en vélo du marché By!
+ Des secondes du pont Alexandra et McDonald-Cartier!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
55'60" X 21'10" Irrégulières
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 204 PC
Fenestration
Solarcan , PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Granite Naturoc Volga Blue (grade D) , CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains
Douche double; pommeau rond et douchette
Sous-sol
6 pieds et plus , Isolation à l'uréthane.

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
90' X 30'
Superficie du terrain
2 700 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Parc Jacques-Cartier (300m) , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 4' Céramique Porte S.de.Bal Chateau Laurier
Salle familiale 1er niveau/RDC 13' X 11'6" Bois Épicéa/Pin
Salle de jeux 1er niveau/RDC 9' X 8' Bois Épicéa/Pin
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12' Bois Épicéa/Pin
Garde-manger 1er niveau/RDC 7' X 2'5" Bois Possibilité d'escalier au SS
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11' Bois Chêne
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'6" Céramique Bain-douche
Salon 1er niveau/RDC 15' X 8' Plancher flottant Deux grandes fenêtres
Rangement 1er niveau/RDC 8' X 2' Plancher flottant Porte de grange en bois
Corridor 2e niveau 12' X 7' Plancher flottant Fenêtre de 57"x 27"
Chambre 2e niveau 14' X 9' Plancher flottant Deux fenêtres de 57"x32"
Salle de bains 2e niveau 7' X 6' Céramique Comptoir en granite
Penderie 2e niveau 7' X 5'6" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 12' X 12' Plancher flottant Mur d'accent en Épicéa/Pin
Salle de lavage 2e niveau 11'6" X 4'6" Plancher flottant Cuve à lessive haute gamme
Bureau 2e niveau 10' X 6' Bois 180 degrés de fenêtres
Rangement Sous-sol 1 16' X 7' Béton Isolation à l'uréthane
Atelier Sous-sol 1 12' X 12' Béton Isol. à l'uréthane/Charpente
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 6' Béton Isol. à l'uréthane/Charpente
Rangement Sous-sol 1 20' X 13' Béton Isol. à l'uréthane/Charpente

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 117 400,00 $
Évaluation bâtiment 108 400,00 $
Évaluation municipale 225 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 723,00 $
Taxes scolaires (2017) 585,00 $
TOTAL des taxes 3 308,00 $

énergie

électricité 2 467,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Deux réfrigérateurs, 1 chauffe-eau

Exclusions

Luminaire dans la salle à manger, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, 1 chauffe-eau (loué)

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!