Maison à un étage et demi à vendre 15 Ch. Albert Val-des-Monts, Outaouais

# ULS: 20640542

Photo principale

Ce domaine riverain saura vous couper le souffle! Situé sur la rive du Lac Grand, cette spectaculaire maison vous offre 5345 pi2 d'aire habitable, une vue panoramique resplendissante sur un des plus beaux lacs de la région. +-200' de rivage. De plus, elle a été conçue pour accueillir famille & amis afin d'y vivre une expérience totale de bien-être.

1 499 000 $

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Double-face

Addenda.

*Le Lac Grand, l'un des plus beaux lacs de la région, offre des résultats de qualité de l'eau & environnementale significativement élevés pour la région;
*Une Association de 99% des propriétaires sont membres; GLA.ca;
*Un plancher en bois de cerisier brésilien & céramique chauffés radiant;
*Un escalier vers le loft en bois & en acier inoxydable;
*1000 pi2 de balcon face au lac ainsi que 1000 pi2 de quais & balcons;
*La cuisine, de marque Deslaurier, dessinée & construite sur mesure, offre des comptoirs de granit, des armoires en bouleau, un îlot & un plancher radiant en tuile d'ardoise. Le tout est conçu pour tenir de grandes réceptions, tout en restant pratique & convivial;
*Un loft comprenant sa propre s. de bain;
*Le s-sol, avec ses plafonds de 12', a 2300 pi2 d'espace habitable, une cuisine, deux c. à coucher possible, une s. de bains complète avec sauna & chambre à vapeur, un foyer au bois, entreposage, plancher radiant, une fenestration abondante & des sorties vers le lac;
*Un système de chauffage de haute gamme & d'efficacité énergétique, supporté par une thermopompe avec A/C central & une fournaise au propane & des planchers radiants;
*Un panneau électrique de 400 ampères;
*Une génératrice au propane qui maintient la maison opérationnelle en cas de panne électrique;
*Le logiciel « The Future Smart Home Automated Wiring System » organise & répartit les connexions Internet, audio-visuelles, satellites, de sécurité et l'alarme dans toute la demeure;
*La maison est homologuée « Energy Star » & est certifiée « R-2000 ».
*Intergénérationnel à l'étage du garage offre un appartement complet avec sa propre entrée indépendante et un foyer au bois. Parfait pour invités et/ou locatif.
*L'EAU: L'eau du lac est pompée dans la maison à travers un tuyau qui a une bobine électrique qui ne permet jamais l'eau de geler, elle est également à 35',sous la ligne de congélation, de sorte que le lac n'est pas non plus gelé. L'eau est plus douce que l'eau potable


Particularités du bâtiment.

Dimensions
70' X 30' Irrégulières
Année de construction
2006
Superficie habitable
5 345 PC
Fenestration
Éfficacité énergique , PVC
Type de fenestration
Fenêtres panoramique plancher au plafond , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Maibec , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
3 portes & lave-auto , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage adjacente à la cuisine : RC
Armoires de cuisine
Armoires en bouleau construite sur mesure , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Plafond 12' , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
273' X 218' Irrégulières
Superficie du terrain
40 786,8 PC
Eau (accès)
'Decks' & quais , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Bordé par l'eau, 1 acre , Boisé , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 3
Proximité
Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 2e niveau 8'1" X 6'4" Céramique Sortie indépendant
1 Cuisine 2e niveau 8'3" X 11'11" Céramique
1 Salle à manger 2e niveau 11'11" X 8'8" Bois
1 Salon 2e niveau 12'1" X 16'11" Bois Foyer au gaz deux faces
1 Salle de bains 2e niveau 7'11" X 4'11" Céramique
1 Chambre 2e niveau 20'11" X 11'7" Bois
2 Entrée/Bibliothèque 1er niveau/RDC 16' X 15'4" Ardoise
2 Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 8'7" Ardoise
2 Salon 1er niveau/RDC 25' X 19'4" Bois Foyer au gaz deux faces
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 17'4" X 14'5" Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 17'4" X 13'6" Ardoise Chauffé radiant
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 6'8" Ardoise
2 Vestiaire 1er niveau/RDC 11' X 7'6" Ardoise
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 17'7" Bois Foyer au gaz deux faces
2 Salle de bains attenante 1er niveau/RDC 11'9" X 17'6" Céramique Plancher chauffé radiant
2 Mezzanine/chambre à coucher 2e niveau 16'11" X 17'6" Tapis
2 Salle de bains 2e niveau 8'10" X 7'7" Céramique
2 Chambre Sous-sol 1 7'7" X 7'3" Ardoise
2 Cuisine Sous-sol 1 9'11" X 12'7" Ardoise
2 Salle familiale Sous-sol 1 19'5" X 24'4" Bois Plancher chauffé radiant
2 Salle d'exercises Sous-sol 1 13'11" X 15'7" Tapis & ardoise Plancher chauffé radiant
2 Bureau/chambre à coucher Sous-sol 1 16'3" X 9'3" Tapis Plancher chauffé radiant
2 Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 5'2" Céramique Ch. a vapeur 5'x5'
2 Sauna Sous-sol 1 12' X 7' Bois Plancher chauffé radiant
2 Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'8" X 7'1" Béton
2 Rangement Sous-sol 1 15'6" X 15'9" Béton Plancher chauffé radiant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Énergie pour le chauffage
Radiant heated floors , Biénergie , Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Double-face , Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Thermopompe avec A/C central & chambre à vapeur , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
UV , Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2013)

Évaluation terrain 189 800,00 $
Évaluation bâtiment 921 400,00 $
Évaluation municipale 1 111 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 10 051,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 522,00 $
TOTAL des taxes 11 573,00 $

énergie

Propane 3 262,00 $
électricité 4 453,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les appareils ménagers & meublé

Exclusions

Items personnels, 4 x réservoirs à propane en location

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